Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Аналитики прогнозируют умеренный рост ставок аренды офисов в Москве

Аналитики прогнозируют умеренный рост ставок аренды офисов в Москве

© Depositphotos / IgorVetushkoДевушка с документами в офисе
Девушка с документами в офисе - РИА Новости, 1920, 12.01.2022
МОСКВА, 12 янв - РИА Недвижимость. Ставки аренды московских офисов увеличились по итогам 2021 года в среднем на 6% - до 22 тысяч рублей за квадратный метр в год и продолжат расти на 3-4% ежегодно, прогнозируют аналитики консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
"Фактором давления для игроков рынка, бесспорно, остается резкий рост цен на строительные материалы, который не в полной мере поддержан ростом арендных ставок. Это не сильно влияет на те здания, которые находятся на финальной стадии строительства, но оказывает серьезное давление на объекты в активной фазе строительства или на начальной стадии девелопмента", - говорится в сообщении компании.
По ее данным, в прошлом году объем нового офисного строительства в российской столице превысил 500 тысяч квадратных метров впервые с 2016 года. При этом показатель вакантности снизился на 1,6 процентного пункта – до 8,5%.
Сотрудники в офисе. Архивное фото - РИА Новости, 1920, 09.12.2021
В Москве устарели порядка 2-3 млн "квадратов" офисов, считает эксперт
Как отмечается в сообщении, последние три года спрос на офисном рынке Москвы заметно превышал предложение. Наряду с вводом крупных объектов built-to-suit (под заказчика), строительство которых началось до пандемии, это привело к рекордному новому строительству и высокому показателю купленных и арендованных площадей – по итогам 2021 года зафиксированный C&W объем спроса составил 1,88 миллиона квадратных метров.
"Ожидаемая в 2022 году коррекция показателей вниз будет обусловлена сокращением горизонта планирования у игроков рынка, а также переносом сроков начала строительства с 2020-2021 годов на более поздние периоды. Мы ожидаем сохранения дефицита предложения в премиальных объектах, так как в ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс", – говорится в сообщении компании.
При этом в нем отмечается, что половина столичного офисного фонда класса А введена в эксплуатацию более десяти лет назад и уже морально устарела, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства.
По прогнозам компании, в ближайшие два года рост доли свободных офисных площадей на фоне коррекции спроса вниз и выхода на рынок новых объектов будет находиться в пределах 1 процентного пункта ежегодно. При этом аналитики C&W ожидают постепенное снижение строительной активности, так как в 2020-2021 годах начало строительства новых объектов откладывалось на более поздние сроки и в среднесрочной перспективе в основном будут достраиваться начатые до пандемии проекты.
Встреча председателя совета директоров Mirax Group Сергея Полонского с журналистами - РИА Новости, 1920, 17.11.2021
Полонский предложил остановить строительство офисов в России
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Мэрия Элисты отрицает задолженность перед строителями дома для переселенцевТело пенсионера обнаружили в горевшем многоквартирном доме в ТулеМосквичам придется убрать балконы-самострои на востоке столицыПрокуратура не нашла нарушений в действиях мэрии Элисты при стройке домаВ Госдуму внесли законопроекты для запуска "Дальневосточного квартала"В старинном доме на Цветном бульваре провели капитальный ремонтВ Национальном космическом центре установят двухэтажные лифтыРяду инвесторов на Дальнем Востоке облегчат получение статуса резидента ТОРMR Group начала продажу новых квартир у метро "Тушинская" в МосквеСобянин и Рогозин осмотрели ход строительства космического центра"Донстрой" в 2021 году передал дольщикам 1,7 тысячи квартирВ Москве и области вырос объем подключений предпринимателей к электросетям"Циан": медработникам из-за COVID-19 стало сложнее снять жилье в Москве"ТСК Мосэнерго" подала в суд заявления о возврате долгов на 2,8 млрд рублейОбъем сделок со складами Петербурга вырос почти в три раза"Дом.РФ" и "Абсолют банк" выпустят ипотечные облигации на 100 млрд рублейБанк "Дом.РФ" профинансирует строительство жилья в ПермиВласти: все объекты Универсиады в Екатеринбурге будут востребованыИнвесторы передадут Москве 7 школ и 10 детских садов по договорам участияВ центре Москвы отремонтировали старинный дом