https://realty.ria.ru/20211227/peterburg-1765612680.html
Девелоперы в 2021 году купили в Петербурге рекордное количество земли
Девелоперы в 2021 году купили в Петербурге рекордное количество земли - Недвижимость РИА Новости, 27.12.2021
Девелоперы в 2021 году купили в Петербурге рекордное количество земли
Девелоперы в 2021 году купили в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 900 гектаров земли под строительство жилья и апартаментов на общую сумму около... Недвижимость РИА Новости, 27.12.2021
2021-12-27T10:55
2021-12-27T10:55
2021-12-27T10:58
санкт-петербург
ленинградская область
лср
девелоперы
жилье
земельные участки
https://cdnn21.img.ria.ru/images/153370/64/1533706474_0:160:3076:1890_1920x0_80_0_0_0aa41765a83e7228ad45b86d80fa8f2a.jpg
МОСКВА, 27 дек - РИА Недвижимость. Девелоперы в 2021 году купили в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 900 гектаров земли под строительство жилья и апартаментов на общую сумму около 1,6 миллиарда долларов, что является самым высоким показателем за всю историю рынка."Совокупно девелоперы приобрели 215 гектаров в центральных и околоцентральных районах города и еще 685 гектаров – в периферийных локациях и в ближайшей Ленинградской области", - говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers.Примерно половину от общего объема инвестиций в земельные участки сформировали три девелопера – Setl City (Setl Group), ПИК и ЛСР, указывается в нем.В сообщении добавляется, что с 2019 года средняя стоимость площадки, приобретенной под жилье или апартаменты, выросла в два раза. С одной стороны, это связано с удорожанием участков, с другой – с увеличением размера приобретаемых лотов. В 2021 году высоким спросом пользовались крупные площадки (более 10 гектаров) для реализации проектов комплексного освоения территории в области и на периферии - такие сделки сформировали более четверти от количества реализованных участков."В центре Петербурга стоимость земельных участков увеличилась с 2019 года на 30%. Хотя средняя площадь надела осталась на уровне 1-3 гектаров, динамика стоимости напрямую связана с конфигурацией участков: на рынке остались только дефицитные, преимущественно сложные площадки", - указывается в пресс-релизе.В нем объясняется, что основным драйвером активности на рынке стало существенное наращивание капитала жилищными девелоперами в 2020-2021 годах на фоне высокого спроса на новостройки во время действия льготной ипотечной программы. Рекордный рост цен на первичном рынке стимулировал интерес застройщиков к площадкам, на которых реализация жилья и апартаментов ранее была немаржинальной.Как указывается в пресс-релизе, в условиях дефицита земельных участков в центре города девелоперы активно рассматривают коммерческие объекты с последующим редевелопментом. Интересны площадки с морально устаревшими коммерческими объектами (склады, гипермаркеты, парковки, бизнес-центры) и участки, требующие изменения функционального назначения для строительства жилья в околоцентральных районах Петербурга. Также одним из возможных вариантов создания новых проектов выступает реконструкция.
https://realty.ria.ru/20211227/peterburg-1765603709.html
https://realty.ria.ru/20211026/peterburg-1756267583.html
санкт-петербург
ленинградская область
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
санкт-петербург, ленинградская область, лср, девелоперы, жилье, земельные участки
Санкт-Петербург, Ленинградская область, ЛСР, Девелоперы, Жилье, Земельные участки
Девелоперы в 2021 году купили в Петербурге рекордное количество земли
Девелоперы в 2021 году купили в Петербурге рекордное количество земли
МОСКВА, 27 дек - РИА Недвижимость. Девелоперы в 2021 году купили в
Санкт-Петербурге и
Ленинградской области более 900 гектаров земли под строительство жилья и апартаментов на общую сумму около 1,6 миллиарда долларов, что является самым высоким показателем за всю историю рынка.
«
"Совокупно девелоперы приобрели 215 гектаров в центральных и околоцентральных районах города и еще 685 гектаров – в периферийных локациях и в ближайшей Ленинградской области", - говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers.
Примерно половину от общего объема инвестиций в земельные участки сформировали три девелопера – Setl City (Setl Group), ПИК и
ЛСР, указывается в нем.
В сообщении добавляется, что с 2019 года средняя стоимость площадки, приобретенной под жилье или апартаменты, выросла в два раза. С одной стороны, это связано с удорожанием участков, с другой – с увеличением размера приобретаемых лотов. В 2021 году высоким спросом пользовались крупные площадки (более 10 гектаров) для реализации проектов комплексного освоения территории в области и на периферии - такие сделки сформировали более четверти от количества реализованных участков.
«
"В центре Петербурга стоимость земельных участков увеличилась с 2019 года на 30%. Хотя средняя площадь надела осталась на уровне 1-3 гектаров, динамика стоимости напрямую связана с конфигурацией участков: на рынке остались только дефицитные, преимущественно сложные площадки", - указывается в пресс-релизе.
В нем объясняется, что основным драйвером активности на рынке стало существенное наращивание капитала жилищными девелоперами в 2020-2021 годах на фоне высокого спроса на новостройки во время действия льготной ипотечной программы. Рекордный рост цен на первичном рынке стимулировал интерес застройщиков к площадкам, на которых реализация жилья и апартаментов ранее была немаржинальной.
Как указывается в пресс-релизе, в условиях дефицита земельных участков в центре города девелоперы активно рассматривают коммерческие объекты с последующим редевелопментом. Интересны площадки с морально устаревшими коммерческими объектами (склады, гипермаркеты, парковки, бизнес-центры) и участки, требующие изменения функционального назначения для строительства жилья в околоцентральных районах Петербурга. Также одним из возможных вариантов создания новых проектов выступает реконструкция.
