https://realty.ria.ru/20211014/peterburg-1754517299.html

Объем сделок на складском рынке Петербурга стал рекордным за десять лет

Объем сделок на складском рынке Петербурга стал рекордным за десять лет - Недвижимость РИА Новости, 14.10.2021

Объем сделок на складском рынке Петербурга стал рекордным за десять лет

Объем сделок на складском рынке Петербурга по итогам трех кварталов достиг 500 тысяч квадратных метров, установив рекорд с 2011 года, сообщила пресс-служба... Недвижимость РИА Новости, 14.10.2021

2021-10-14T11:30:00+03:00

2021-10-14T11:30:00+03:00

2021-10-14T11:35:00+03:00

склады

санкт-петербург

коммерческая недвижимость

сделки

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/07/0c/1740952582_0:231:3072:1959_1920x0_80_0_0_0f02526487c0c9dfa806d49852378408.jpg

МОСКВА, 14 окт - РИА Недвижимость. Объем сделок на складском рынке Петербурга по итогам трех кварталов достиг 500 тысяч квадратных метров, установив рекорд с 2011 года, сообщила пресс-служба консалтинговой компании Сolliers."Лидерами в структуре спроса остаются торговые и дистрибуционные компании – на них пришлось более 84% от общего объема сделок. Примечательно, что более половины (56%) от объема заключенных сделок сформировал сегмент e-commerce ("Яндекс.Маркет", Ozon, Wildberries и другие) – впервые этот сегмент вышел в лидеры в структуре спроса", - говорится в сообщении компании.В то же время, отмечается в нем, снижается объем сделок с участием логистических компаний – за первые девять месяцев 2021 года арендаторы этого профиля сформировали всего 5% от общего объема сделок, тогда как в 2019-2020 годах показатель был на уровне 27-31%. Интерес небольших ритейлеров активно смещается в сторону маркетплейсов, которые берут на себя все этапы обработки и доставки товара до конечного потребителя. В результате наблюдается усиление крупных фулфилмент-операторов, работающих с маркетплейсами – с одной стороны, и сокращение числа малых логистических компаний из-за повышения транспортных издержек – с другой, поясняется в сообщении.По данным компании, по состоянию на конец сентября уровень вакантности на складском рынке Петербурга составляет 0,7% от общего объема предложения. В условиях нехватки готового предложения на рынке растет спрос на площадки для девелопмента в составе ключевых индустриальных парков, а также для собственного строительства.Более 38% сделок было заключено по схеме built-to-suit (BTS) для торговых и дистрибуционных компаний. Как отмечают в Сolliers, распространению BTS и строительству для собственных нужд способствует не только ограниченное спекулятивное предложение на рынке, но и то, что собственники готовых объектов высокого класса нацелены на сохранение долгосрочных договоров и с осторожностью относятся к освобождению помещений для нового клиента.Средний показатель запрашиваемых ставок аренды в качественных складах Петербурга увеличился на 20% и достиг 4,9 тысячи рублей за квадратный метр в год. Всего за девять месяцев 2021 года объем предложения пополнился на 138 тысяч "квадратов" качественных складских площадей, указывается в сообщении.По прогнозу компании, по итогам года суммарный объем нового предложения составит около 200 тысяч квадратных метров, что в 2,5 раза меньше уровня спроса. "Поскольку в ближайшие годы рынок пополнится более 300 тысячами квадратных метров проектов, реализованных девелоперами по схеме built-to-suit или компаниями для собственных нужд, в перспективе мы увидим еще большее сокращение доли нового спекулятивного строительства", - отмечается в пресс-релизе.

https://realty.ria.ru/20210422/sklady-1729431034.html

https://realty.ria.ru/20201102/sklady-1582617486.html

санкт-петербург

2021

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

склады, санкт-петербург, коммерческая недвижимость, сделки