https://realty.ria.ru/20210920/kvartira-1750525733.html

Юрист назвал причину, по которой банк может забрать ипотечную квартиру

Юрист назвал причину, по которой банк может забрать ипотечную квартиру - Недвижимость РИА Новости, 20.09.2021

Юрист назвал причину, по которой банк может забрать ипотечную квартиру

Банки часто устанавливают в ипотечных договорах запрет на сдачу залоговой квартиры в аренду и в случае нарушения имеют право потребовать досрочного погашения... Недвижимость РИА Новости, 20.09.2021

2021-09-20T03:00:00+03:00

2021-09-20T03:00:00+03:00

2021-09-20T03:00:00+03:00

банки

жилье

ипотека

аренда

https://cdnn21.img.ria.ru/images/151575/61/1515756170_0:303:5616:3462_1920x0_80_0_0_93f302e4818684a51e3b08d157ac2467.jpg

МОСКВА, 20 сен - РИА Недвижимость. Банки часто устанавливают в ипотечных договорах запрет на сдачу залоговой квартиры в аренду и в случае нарушения имеют право потребовать досрочного погашения кредита, рассказал РИА Недвижимость партнер коллегии адвокатов Pen&Paper Станислав Данилов.Если остаток задолженности существенный и заемщик не может его сразу выплатить, то банк обратит взыскание на предмет залога, то есть заберет квартиру, уточнил он."Данное требование договора абсолютно законно - статья 346 ГК РФ прямо указывает, что стороны в договоре могут предусмотреть любую конструкцию пользования. Более того - та же самая статья ГК говорит о том, что если запрет на использование квартиры посредством передачи третьим лицам был установлен, последствием такого нарушения может стать досрочное истребование кредита", - объяснил адвокат.По его словам, банки выставляют такое требование по той простой причине, что арендатор всегда менее бережно относится к квартире и имуществу в ней. Поэтому банк, устанавливая такой запрет, преследует цель обеспечить наилучшее качество квартиры на случай ее вынужденной продажи, если кредит не будет погашен и заемщик не сможет исполнить свои обязательства."Вероятно, наиболее простой способ, которым банк узнает о сдаче квартиры, - это арендные платежи, поступающие на счет заемщика. Поэтому банки часто настаивают на том, чтобы у должника был открыт счет именно в нем. Если банк отловит платеж, названный, к примеру, "за аренду", "за март", "за квартиру", то банк может разумно предположить, что речь идет именно об аренде ипотечной квартиры", - предупредил юрист.На практике таких запретов в ипотечном договоре может быть довольно много, и заемщику стоит с ними внимательно ознакомиться и не нарушать, заключил Данилов.

https://realty.ria.ru/20210420/arenda-1729093044.html

2021

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

банки, жилье, ипотека, аренда