Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Названы самые частые способы обмана покупателей новостроек

Эксперты назвали самые частые способы обмана покупателей новостроек

© РИА Новости / Виталий Аньков / Перейти в фотобанкНовостройки в центре Владивостока
Новостройки в центре Владивостока - РИА Новости, 1920, 18.09.2021
МОСКВА, 18 сен - РИА Недвижимость. Покупателей новостроек часто вводят в заблуждение заведомо невыполнимыми обещаниями и недостоверной информацией, кроме того, договоры долевого участия составляются так, что дольщикам сложно получить компенсации в случае нарушения их прав, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
Застройщики пользуются тем, что покупатели недостаточно внимательно читают текст договора долевого участия, поэтому спокойно подписывают его на невыгодных для себя условиях, отметил генеральный директор компании "Единый Центр Инвестиций" Роман Корякин.
В договорах есть пункты о возможных финансовых взаиморасчетах при приемке квартиры: речь идет об отличии метража квартиры от проектного. Необходимо обращать внимание на ту цифру расхождения, от которой возникают финансовые обязательства, объяснил он.
Слепая погоня за выгодой - РИА Новости, 1920, 26.02.2019
Все плохое сразу, или Почему у вас могут отобрать купленную квартиру
Действительно, для защиты интересов дольщика необходимо, чтобы застройщик указал конкретные цифры, в пределах которых может колебаться площадь квартиры и при этом не будет изменяться конечная стоимость, согласилась адвокат коллегии адвокатов Pen&Paper Екатерина Токарева. Необходимость данного условия в договоре долевого участия в июле этого года еще раз подтвердил Верховный Суд РФ, напомнила она.
"Особенно важно, чтобы при необходимости заплатить за увеличение площади квартиры была указана стоимость квадратного метра, Если площадь квартиры наоборот уменьшится ниже установленного предела, застройщик должен будет вернуть разницу", - подчеркнула Токарева.
Кроме того, многие строительные компании прописывают в договоре критически важный момент – невозможность уступки права собственности на квартиры без согласия застройщика. В будущем это согласие может стоить покупателю довольно солидных денег, посетовал Корякин.
Пенсионерка в своей квартире - РИА Новости, 1920, 16.09.2021
Сдай, продай и придержи: три с половиной идеи для "бабушкиных" квартир
Наиболее распространенным способом обмана дольщиков являются обещания, которые даются вне договора долевого участия, в рекламных буклетах или на словах, сказала Токарева. "Застройщик при заключении ДДУ предлагает всем покупателям единую форму договора, в котором меняются только данные и цена объекта. В нем, вероятнее всего, не будет указания на то, что квартира является видовой, несмотря на то, что вы заплатите за нее больше денег, чем те, кто купил квартиру с окнами во двор или на парковку", - отметила адвокат.
Однако видовая квартира через некоторое время может перестать быть таковой с учетом темпов и характера современной застройки, а взыскать компенсацию за это практически невозможно, поскольку в договоре соответствующее условие будет отсутствовать, а застройщик не может нести ответственность за планы города по передаче рядом расположенных участков под застройку, предупредила Токарева.
"Шансы могут быть лишь в том случае, если сам же застройщик и нарушил условие договора о видовой квартире и построил перед вашими окнами какое-либо сооружение, не указанное в проектной декларации", - уточнила она.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
ОНФ доложил Путину о недостроенных фельдшерских пунктах в ряде регионовВ "Москва-Сити" заработали две выделенные полосыВ центре Москвы отремонтируют старинную пятиэтажкуГлава Дудинки предложил внести в программу капремонта свайные основанияФонд ЖКХ начал финансирование новой программы по аварийному жильюМинприроды не успеет уточнить границы 9 природных территорий до конца годаМинфин прокомментировал идею расширить льготную ипотекуВ Москве управляющие компании получили штрафы из-за долгов за ресурсы Минкульт объявил конкурс на реставрацию двух корпусов Московского КремляВТБ: к 2025 году каждая третья российская семья возьмет ипотеку"Дом.РФ" предложил расширить лимиты по льготной ипотекеМинстрой предложил ЦБ возобновить дистанционное оформление ипотеки"Дом.РФ" может стать оператором всех региональных ипотечных программБанк "Траст" нашел покупателя на недострой на Никольской улицеВ старинных палатах Украинцева в Москве реализуют концепцию Impuct HubВыдача ипотеки в России вновь ускорила ростДвух жителей КБР будут судить за обман дольщиковШкола "Логика" от "А101" стала победителем конкурса Best for Life"Единая Россия" поддержит бюджет в первом чтенииВ Башкирии построят еще два быстровозводимых ковид-госпиталя