Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва - РИА Новости, 1920, 06.12.2018
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость

Засчитывается ли период совместного владения квартирой в браке в срок, необходимый для освобождения от налога при ее продаже?

Вопрос:

Квартира зарегистрирована на мужа в 1996 году в совместном со мной браке. Я сейчас получила в наследство эту квартиру, проживала с момента ее приобретения и сейчас продолжаю в ней проживать и всегда была в ней зарегистрирована. Сейчас хочу продать эту квартиру, нужно ли мне платить 13% налог с продажи?

Ответ:
Елена Родионова
Партнер, руководитель практики "Налоговое и бухгалтерское консультирование" правового бюро "Олевинский, Буюкян и партнеры"
Ответ на вопрос зависит от обстоятельств приобретения квартиры.
Унаследовать квартиру умершего супруга можно по завещанию и/или по закону. Имущество должно принадлежать наследодателю на праве собственности, полученном в результате покупки, получения его в наследство, в дар и других сделок, в том числе приватизации.
Регистрация по месту жительства не определяет право собственности на имущество. Однако автор вопроса, как наследник, прописанный в квартире, имеет преимущество перед остальными претендентами на имущество умершего супруга (статья 1168 ГК РФ).
Если квартира в период брака была приобретена супругом по договору купли-продажи, то имущество является совместно нажитым, даже если было оформлено только на одного из супругов (статья 34 Семейного кодекса РФ). Срок владения следует отсчитывать с момента регистрации прав собственности на недвижимость умершим супругом. Дата переоформления прав собственности на супруга-наследника значения не имеет (письмо Минфина от 02.04.2013 № 03-04-05/9-326). Если все было именно так, то автор вопроса освобождается от уплаты НДФЛ с дохода от продажи имущества, которое было в собственности минимальный срок – три года, подавать декларацию не нужно.
При этом имущество, полученное в дар, перешедшее по наследству или приватизированное одним из супругов в браке, не является общим имуществом. После вступления в наследство срок владения составляет менее трех лет. В этой ситуации при продаже наследуемой квартиры нужно будет заплатить подоходный налог в размере 13%.
Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
ЦИАН может привлечь до $65 млн в рамках IPO в Нью-ЙоркеВоробьев сообщил, что гостиницы и дома отдыха Подмосковья заполненыНазваны основные пробелы в законодательстве в сфере капремонтаФАС разрешила Seven Suns купить участок на Рублево-Успенском шоссеДом по программе реновации сдадут в Перове в 2022 годуВыделены средства на ремонт Аналитического центра при правительстве РФСертификаты новой программы в ЯНАО получат 250 семей из аварийного жилфондаГлава ПФР принял решение о приостановке строительства зданий для фондаУправляющие компании северо-запада Москвы должны за тепло 250 млн рублейЭксперт: восстановление зубцов Кремля займет не менее полугодаРеставрацию фасадов исторических домов в Петербурге начнут в 2022 годуНа западе Москвы выявили незаконную перепланировку комнаты в коммуналкеРосприроднадзор одобрил стройку мини-ГЭС под ВолгоградомМишустин: проект с бондовыми складами запустят в 2022 годуМосквичам разъяснили механизм получения льготы по взносам на капремонтВ Крыму могут построить горнолыжный курортOzon арендовал склад в Выборгском районе ПетербургаВ центре Петербурга продается старинное здание на Итальянской улицеВ Басманном районе Москвы ввели дом реновацииСредние цены на новостройки в России за год выросли на четверть