Госдума во II чтении расширяет полномочия Фонда защиты прав дольщиков

МОСКВА, 15 июн — РИА Новости. Госдума приняла во втором чтении законопроект, расширяющий полномочия Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства, который позволит оптимизировать его деятельность.

Фонд защиты прав дольщиков получит возможность более оперативно действовать и осуществлять свои функции, а также контролировать исполнение обязательств, которые взяли на себя регионы без участия фонда перед обманутыми дольщиками, пояснял на предыдущей неделе глава комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. И, по его словам, вносится целый ряд поправок, которые должны содействовать скорейшей реализации задачи по восстановлению прав обманутых дольщиков с должным качеством.

Проект предоставляет фонду право завершать строительство незавершенных объектов и многоквартирных домов в рамках урегулирования обязательств застройщика с привлечением денег дольщиков без их размещения на счетах эскроу, но с обязательным банковским сопровождением. Чтобы не было злоупотреблений и возможности нецелевого использования этих средств. В рамках второго чтения из проекта удалены нормы об освобождении застройщика от обязанности по раскрытию информации о градостроительном плане земельного участка.

В то же время сохранены права граждан на замечания и на непринятие квартиры в собственность в случае обнаружения каких-либо недостатков. Дольщики также смогут зарегистрировать право собственности или переход такого права на объект долевого строительства, даже если на земельный участок под домом наложен арест или запрет на совершение действий с недвижимым имуществом. Были многочисленные обращения граждан, связанные с тем, что если накладывается по той или иной причине арест, то люди хотели все-таки зафиксировать свою собственность на эти квартиры, пояснил Николаев.

Также было много обращений, связанных с интересами тех людей, которые по договорам долевого участия купили нежилые помещения свыше 7 квадратных метров, продолжил он. Речь идет, прежде всего, о помещениях, которые находятся на первых этажах и покупались людьми для осуществления тех или иных предпринимательских проектов.

Поэтому в рамках второго чтения регионам было предоставлено право решать вопрос по подобным нежилым помещениям и передавать такие помещения в случае возможности. Это дает возможность более детально рассматривать каждый объект и не допускать к решению этого вопроса аффилированных с недобросовестным застройщиком граждан или компаний, считает Николаев. Предполагается, что закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования.