Инвестиции в недвижимость России в I квартале сократились на 1,5%

МОСКВА, 1 апр - РИА Недвижимость. Объем инвестиций в недвижимость России в первом квартале 2021 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,5% - до 67 миллиардов рублей, сообщила консалтинговая компания CBRE.

Несмотря на схожий показатель вложений в текущем году по сравнению с предыдущим, структура инвестиций демонстрирует зеркально противоположную картину, отмечается в сообщении. Объем вложений в участки под жилое строительство увеличился более чем в 2,5 раза и достиг рекордного для рынка квартального значения - 48 миллиардов рублей. Его доля в объеме инвестиций в первом квартале 2021 года составила 71%.

Динамика вложений в сегменты коммерческой недвижимости обратная – объем инвестиций, по данным CBRE, снизился на 61% до минимального за последние пять лет значения – 19 миллиардов рублей, его доля составила 29%. В прошлом году соотношение было противоположным – 27% приходилось на жилой сегмент и 73% на коммерческую недвижимость.

Как отмечается в сообщении, вложения в офисную недвижимость снизились на 78% - примерно до 7 миллиардов рублей. Вложения в складской сегмент составили приблизительно 3 миллиарда рублей, их доля в общем объеме инвестиций составила 4% против 20% в 2020 году. Инвестиции в торговую недвижимость в январе-марте упали на 44% - до 5 миллиардов рублей.

«

"Единственным сегментом коммерческой недвижимости, объем вложений в который вырос в первом квартале в сравнении с прошлым годом, стала гостиничная недвижимость. Вложения в этот сегмент составили 4 миллиарда рублей. Крупнейшими сделками стали продажи отелей "Кортъярд Санкт-Петербург Васильевский" в Санкт-Петербурге и "Пик Отель" в Сочи", - отмечается в сообщении.

Как указывается в нем, относительно высокой осталась доля вложений в коммерческие объекты, требующие редевелопмента или строительства. В начале 2021 года на такие вложения пришлось 29% против 36% за весь 2020 год.

Иностранные инвестиции, по данным компании, составили 3% квартальных вложений против 6% в январе-марте прошлого года и 7% за весь 2020 год. Основной объем всех инвестиций приходится на Москву и Петербург (51 и 46% соответственно). На региональных рынках активность сохраняется на низком уровне, на них пришлось лишь 3% вложений, добавляется в сообщении.