Объем сделок с офисами в Москве упал до исторического минимума

МОСКВА, 25 янв - РИА Недвижимость. Объем сделок аренды и купли-продажи офисов в Москве в 2020 году составил 768 тысяч квадратных метров, что является минимальным показателем с 2007 года, сообщила консалтинговая компания JLL.

Как указывается в сообщении компании, по сравнению с 2019 годом объем сделок снизился вдвое.

«

"В прошедшем году в связи с увеличением удаленной работы компании стали искать варианты оптимизации офисных площадей и активно пересматривать договоры аренды. Если в 2016-2019 годах доля сделок по пересогласованию арендных условий постепенно сокращалась, то в 2020 году показатель вырос на треть", - приводятся в нем слова руководителя отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Алексея Кучвальского.

По итогам года наибольшая доля спроса приходится на банковские структуры (28%) и компании в сфере бизнес-услуг (26%). Сократилась доля иностранных компаний: с 30% в 2018 -2019 годах до 14% в 2020 году, указывается в релизе.

В нем также отмечается, что на фоне сокращения спроса общая доля свободных площадей в 2020 году на офисном рынке Москвы выросла на 2,3 процентных пункта- до 11,9%. В бизнес-центрах класса А показатель увеличился за год 4,5 процентных пункта, составив 12,6%. В классе В+ вакантность по итогам года осталась на отметке в 9%. В классе В- доля вакантных площадей достигла максимума с 2007 года и составила 16,7%.

"Договоры аренды многих компаний, офисы которых расположены в бизнес-центрах класса А и В+, являются долгосрочными, что не позволяет им одномоментно сократить площади. Более резкая динамика в классе В- объясняется преимущественно краткосрочными договорами аренды", - указывается в сообщении.