Эксперт: поглощение офисов Москвы впервые может стать отрицательным

МОСКВА, 25 ноя - РИА Недвижимость. Годовой показатель поглощения (разница между новой арендой и освобождаемыми площадями) впервые за всю историю офисного рынка Москвы может стать отрицательным, сообщил глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов в рамках онлайн-конференции "Коммерсанта".

«

"Чистое поглощение по итогам года впервые за всю историю рынка будет отрицательным и составит минус 180 тысяч квадратных метров. То есть на рынок выводят больше офисов, чем заключают сделок", - объяснил он.

Вакансия в офисной недвижимости Москвы по предварительным итогам года увеличилась с 9% до 11%, а ставки аренды упали на 8%.

"Это пока не так драматично, но в последующие годы ввод начнёт падать. Мы ожидаем, что предложение на офисном рынке существенно затормозится с лагом 3-4 года. Это означает, что в целом нас ждут более сложные годы, чем 2020-й", - подытожил эксперт.