Эксперты: офисы в Москве оптимизируют на 30% из-за второй волны COVID-19
МОСКВА, 9 окт – РИА Недвижимость. Вторая волна коронавирусной инфекции и массовый переход на удаленную работу сподвигнут владельцев московских компаний сократить свои офисные пространства на 20-30%, некоторые арендаторы могут переехать в объекты классом ниже, рассказали РИА Недвижимость представители консалтинговых компаний.
Согласно указу Сергея Собянина, все предприятия и организации города обязаны еженедельно информировать правительство Москвы о переводе не менее 30% сотрудников на дистанционный режим работы. В противном случае нарушителей ждет штраф или приостановление деятельности.
«
По мнению директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Марии Зиминой, среди московских компаний провести оптимизацию захотят около половины, однако не все из них доведут процесс до конца. "В среднем, если говорить о потенциале сокращения площадей, то компании будут пытаться достичь уменьшения офисных пространств на 20-30%", - считает она.
Как рассказала Зимина, из-за массовых переходов на удаленную работу тенденция к оптимизации офисов на московском рынке наблюдалась во втором и третьем кварталах текущего года. Тогда арендаторы и собственники были вынуждены договариваться о снижении объемов арендованных площадей путем реализации излишков офисных площадей в субаренду другим компаниям или исключения этих излишков из текущего контракта. В ММДЦ "Москва-Сити" доля свободных офисов в конце 2019 года составляла 9,3%, а к сентябрю 2020 года - уже 11,1%.
По данным директора департамента офисной недвижимости Colliers International Натальи Боннели, больше всего помещений освободилось в деловом районе "Полянка", где по итогам третьего квартала доля вакансии составила 7,5% против 1,7% во втором квартале. На втором месте расположился "Войковский" район (7,3% против 2,8%), замкнул тройку лидеров "Аэропорт" (11,9% против 7,7%).
«
"Компании находятся в процессе оптимизации занимаемой площади, о чем свидетельствует рост предложения по субаренде и увеличению количества будущего предложения. При этом некоторые работодатели готовы предоставлять сотрудникам возможность аренды рабочих мест в коворкингах в случае выявления такой потребности", - говорит Боннели, добавляя, что некоторые арендаторы могут рассмотреть возможность переезда в здания классом ниже.
