Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

ЦБ хочет переложить страхование рисков при ипотеке с заемщиков на банки

МОСКВА, 27 апр - РИА Новости. Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, в рамках которой россияне будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать присущие ипотеке риски, говорится в сообщении регулятора.
"Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, которая позволит российским кредиторам предлагать населению простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт. Граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке", - сказано в сообщении.
ЦБ предлагает самим кредиторам за свой счет страховать предмет залога, а также жизнь и здоровье заемщика при розничном ипотечном кредитовании. При этом банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заемщика, а также заключения иного договора страхования, указывает регулятор.
Ипотека
Эксперты не поддержали идею ЦБ переложить страхование ипотеки на банки
В настоящее время при получении ипотечных кредитов заемщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость, а также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье, снижая таким образом риски ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.
Банк России также отмечает, что заключение в таких случаях договоров страхования кредитором приведет к снижению издержек на их заключение.
"Так, банк-кредитор, будучи более сильной стороной в переговорах со страховщиком, чем гражданин, сможет получить более выгодные условия и снизить расходы на страхование, в том числе за счет эффекта масштаба. А страхование за счет банка приведет к большей прозрачности условий сделки для граждан: не будет расходов и комиссий по страхованию, не заложенных в полную стоимость кредита", - считает регулятор.

Подробности новой концепции

Регулятор также представил детали нового подхода к страхованию при ипотечном кредитовании.
Так, банки смогут выдавать ипотеку только при наличии у них полиса ипотечного страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, и полиса страхования жизни и здоровья заемщика. При этом кредитная организация не сможет обуславливать условия кредитного договора фактом наличия у заемщика или заключения заемщиком какого-либо договора страхования.
Деньги
Как получить ипотечные каникулы из-за коронавирусаЦентробанк рекомендовал кредитным организациям предоставлять внеочередные ипотечные каникулы для заемщиков, заразившихся коронавирусом. Сайт "РИА Недвижимость" напоминает своим читателям, как воспользоваться этим инструментом.
При наступлении страхового случая выплата, полученная банком от страховой организации, направляется в счет исполнения обязательства заемщика. При этом если у кредитора нет договора страхования по ипотеке, покрывающего минимальный перечень рисков, то в случае наступления страхового случая банк должен будет списать полную сумму долга по ипотеке.
Минимальный перечень страховых случаев по имущественному страхованию, по предложению ЦБ, будет включать в себя утрату или повреждение имущества в результате пожара, взрыва, затопления, стихийных бедствий, кражи, грабежа, разбоя, умышленного уничтожения имущества третьими лицами.
В перечень страховых случаев при страховании жизни и здоровья предполагается включить уход из жизни заемщика по любой причине, присвоение инвалидности первой или второй группы в результате несчастного случая или болезни, временную нетрудоспособность, потерю дохода в результате борьбы с эпидемией.
Москва во время режима самоизоляции жителей
Покупатели жилья разрывают сделки из-за падения доходов и самоизоляции
ЦБ также считает, что банк-кредитор будет вправе застраховать любые другие риски, но не имеет права требовать с заемщика уплаты или возмещения страховой премии или иных комиссий, связанных с договорами.
Страховая сумма по договорам страхования при ипотеке определяется равной размеру обеспеченного ипотекой обязательства на конец каждого отчетного периода, определенного договором об ипотеке, а при выдаче такого займа кредитор обязан предоставить заемщику все договоры страхования по ипотеке, также указывается в концепции.
ЦБ также считает, что секьюритизация ипотечного кредита банком-кредитором не снимает с него обязанности осуществлять страхование при ипотеке. А для владельца ипотечной облигации, обеспеченной соответствующим ипотечным кредитом, наступление страхового случая будет означать факт частичной или полной предоплаты по кредиту.
Регулятор добавляет, что планирует обсуждение этой концепции с банковским и страховым сообществами в ближайшее время.
Ипотека
Незамкнутый круг: как действовать, чтобы не допустить просрочки по ипотеке
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала