Объем сделок со складами в Петербурге в I квартале вырос на 29%

МОСКВА, 14 апр - РИА Недвижимость. Совокупный объем сделок со складской недвижимостью Петербурга классов A и B в первом квартале вырос на 29% - до 49,4 тысячи квадратных метров, говорится в пресс-релизе Colliers International.

Основной объем спроса продолжают формировать торговые и дистрибуционные компании – их доля в сделках со складской недвижимостью в первом квартале достигла 65% против 54%годом ранее. Крупнейшей сделкой в сегменте стала аренда компанией Ozon помещений площадью 29 тысяч квадратных метров в строящемся СК "Марвел-Логистика" на территории "PNK Парк Софийская КАД", добавляется в сообщении.

В первом квартале 2020 года рынок складов Петербурга не пополнился ни одним спекулятивным объектом (предназначенным для сдачи в аренду). Единственным введенным в эксплуатацию объектом стал склад площадью 23,7 тысячи квадратных метров, который компания PNK Group построила по схеме built-to-suit для оператора контейнерных перевозок Maersk. Таким образом общее предложение качественной складской недвижимости в Петербурге составило 3,1 миллиона квадратных метров, при этом свободными из них на конец марта оставались 3,1%, или 95 тысячи квадратных метров, добавляется в нем.

Низкая вакансия, ограниченный прирост спекулятивного предложения и стабильно высокие темпы поглощения повлекли постепенное увеличение ставок аренды. За год (с марта 2019 года по март 2020 г.) ставки аренды в классе А выросли на 3%, составив 4,45 тысячи рублей за квадратный метр в год, в классе B – на 9%, до 3,65 тысячи рублей без операционных расходов и НДС.