В Сочи для борьбы с самостроями изменили правила застройки

СОЧИ, 3 мар - РИА Новости. Депутаты городского собрания Сочи внесли изменения в правила землепользования и застройки для борьбы с незаконным строительством, сообщает администрация курорта.

Отмечается, что сочинские депутаты получили от жителей множество предложений по изменению правил, состоялись публичные слушания. После этого было решено внести изменения в правила землепользования и застройки. Решение о внесении изменений принято на очередной сессии городского собрания, изменения вступили в силу.

"Изменения коснулись видов разрешённого использования земельных участков и тех объектов капитального строительства, которые там могут быть расположены... Такие меры помогут полностью исключить строительство многоэтажек в жилых массивах, предназначенных для индивидуальных построек", - говорится в сообщении.

Поясняется, что теперь в территориальной зоне Ж-2, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, полностью исключены такие виды застройки, как "Многоквартирный жилой дом" и "Жилой комплекс", а вид "Общежитие" стал условно разрешённым. В территориальных зонах Ж-3, Ж-4, Ж-5, Ж-6, где ранее позволялись среднеэтажная и многоэтажная жилая застройки, виды "Многоквартирный жилой дом", "Жилой комплекс", "Общежитие" также переведены в условно разрешённые.

"Изменения коснулись и земельных участков для индивидуальных жилых домов. Теперь максимальная площадь возводимого жилого дома с количеством этажей не более чем три не должна превышать общей площади 500 квадратных метров. Нововведение позволит не допустить строительство многоквартирного дома на земле для ИЖС", - отмечают власти. Также введена новая норма о предельных размерах земельных участков для личного подсобного хозяйства: она составляет от 650 до 1200 квадратных метров.

Правообладатели земельных участков, решившие изменить вид разрешённого использования или желающие отклониться от предельных параметров, могут сделать это после обсуждения с жителями города на открытых слушаниях.