ВТБ: показатель долговой нагрузки в ипотеке снизит доступность жилья

МОСКВА, 26 фев - РИА Новости. Ужесточение условий выдачи ипотеки в России путём распространения на неё расчёта показателя предельной долговой нагрузки (ПДН) может негативно повлиять на доступность жилья, заявил член правления ВТБ Дмитрий Пьянов в ходе телефонной конференции по итогам финансовой отчетности группы по МСФО.

«

"В дискуссиях по ПДН по ипотеке стоит все тот же самый тезис – это обезопасить закредитованную часть населения от дополнительных кредитов, которые потенциально могут составлять проблему как для социальной стабильности, так и для стабильности банковской системы… Плюс остается дискуссия по национальным проектам по доступной ипотеке, доступному жилью", - привёл он факторы, определяющие суть проблемы.

"Новое регулирование является ухудшением ситуации с точки зрения доступности ипотеки для розничных клиентов России и, следовательно, контрпродуктивным для национального проекта "Доступное жилье", - делает вывод Пьянов.

"Весь этот комплекс не дает мне, например, уверенности, что это в неизменном виде будет внедрено, как планируется, с 1 июля 2020 года", - добавил он.

Банки и микрофинансовые организации РФ с 1 октября при выдаче заемных средств гражданам обязаны рассчитывать их ПДН - отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика. Если эта нагрузка превышает 50%, то банки должны создать дополнительные резервы.

С 1 июля ЦБ хочет ужесточить для банков и выдачу ипотеки, поставив их отчисления в резервы в зависимость от ПДН, а также от первоначального взноса заемщика. По подсчетам регулятора, без изменения структуры ипотечных портфелей эта мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза.