В Москве откроют более 100 тысяч квадратных метров коворкингов

МОСКВА, 23 янв - РИА Недвижимость. В текущем году московский рынок заметно пополнится новыми гибкими офисными пространствами, к открытию запланировано более 100 тысяч квадратных метров коворкингов, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Суммарная площадь новых гибких офисов может превысить 100 тысяч квадратных метров, сказал генеральный директор S.A. Ricci Александр Морозов. Коворкинги сегодня в тренде, постепенно нарабатывается практика работы и модели реализации таких проектов, а наиболее востребованные локации тяготеют к центру города, отмечает эксперт. По данным Colliers International, в 2020 году к открытию заявлены уже около 121 тысяч таких пространств, в компании ожидают сохранение активного роста предложения гибких пространств в Москве в целом на 30-40% ежегодно.

В настоящее время общий объем рынка гибких рабочих пространств в Москве составляет 170 тысяч квадратных метров, подсчитали в Cushman & Wakefield. Средняя ставка аренды рабочего места в месяц на московском рынке составляет порядка 17,2 тысячи рублей за нефиксированное место, 27,7 тысячи рублей за фиксированное рабочее место и 31,1 тысячи рублей за мини-офис.

Крупнейшими операторами гибких офисных пространств в Москве по занимаемой площади с учетом заявленных на 2020 год площадок, по данным компании ILM, стали SOK (30,6 тысячи квадратных метров), Regus (27 тысяч квадратных метров), We Work (26,4 тысячи квадратных метров), Ceo Spaces (18,5 тысячи квадратных метров), "Ключ" (16,7 тысячи квадратных метров), Deworkacy (15,5 тысячи квадратных метров), Workki (14 тысяч квадратных метров) и Space 1 (12 тысяч квадратных метров).

Активного развития в этом году стоит ожидать в первую очередь от Space 1, считает партнер, руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина. По ее данным, общий объем площадок Space 1 вырастет до 25 тысяч квадратных метров.

Говоря о других, менее крупных игроках, эксперт отметила, что сеть коворкингов "Рабочая станция" подобрала себе новую площадку порядка 3,5 тысячи квадратных метров в бизнес-центре "Блэк энд Уайт" в районе Павелецкой. Кроме того, у них есть планы по развитию за рубежом. Нацеленность на Павелецкую может стать для сети эффективным бизнес-ходом, так как в этом районе до сих пор нет достаточного предложения коворкингов.

Также в Cushman & Wakefield рассказали, что точкой роста для развития коворкингов в 2020 году может стать и Сколково. "Сейчас многие операторы смотрят на эту локацию, так как там есть свободные площади. Также провайдеры обращают внимание на строящиеся офисные объекты в центре, которые можно арендовать по предварительному договору", - рассказала Никитина. В целом, спрос со стороны арендаторов к сегменту гибких офисных пространств в 2020 году остается очень высоким, подытожила она.