https://realty.ria.ru/20191218/1562546326.html
Эксперты спрогнозировали тренды 2020 года на рынке жилья России
Эксперты спрогнозировали тренды 2020 года на рынке жилья России - Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020
Эксперты спрогнозировали тренды 2020 года на рынке жилья России
Существенное снижение доли рассрочки как инструмента приобретения жилья, увеличение предложения квартир с отделкой, а также запуск жилых проектов в формате... Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020
2019-12-18T17:54
2019-12-18T17:54
2020-03-03T18:21
москва
жилье
недвижимость
ипотека
россия
/html/head/meta[@name='og:title']/@content
/html/head/meta[@name='og:description']/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40769/74/407697495_0:160:3076:1890_1920x0_80_0_0_e32995a03df2fff8d583b89af4024df7.jpg
МОСКВА, 18 дек - РИА Недвижимость. Существенное снижение доли рассрочки как инструмента приобретения жилья, увеличение предложения квартир с отделкой, а также запуск жилых проектов в формате co-living будут трендами рынка жилой недвижимости 2020 года и последующих лет, заявили эксперты на конференции REPA в МИА "Россия сегодня", посвящённой итогам года на рынке недвижимости.Одним из главных трендов 2020 года станет рост предложения квартир с отделкой в общем объеме столичного рынка, заявила директор по развитию бизнеса компании "Метриум" Наталья Сазонова. "Эта доля растет стабильно каждый год, сегодня мы видим, что только 40% на рынке предлагаются без отделки", - отметила она.Изменения распределения долей в пользу роста числа квартир с отделкой ожидает и директор по маркетингу ГК "Инград" Анна Соколова. А исполнительный директор по развитию компании "S.A. Ricci жилая недвижимость" Александр Галицын считает, что растущий спрос на квартиры с отделкой обусловлен тем, что избавляет будущих жильцов от необходимости ремонта, который может растянуться на несколько лет. "Это яркий тренд, и он уже очевиден", - отметил он. Генеральный директор "Главстрой-Недвижимость" Алексей Гусев в свою очередь добавил, что рынок недвижимости в России в целом инертный и любым трендам необходимо продолжительное время, чтобы стать абсолютными для всех.Еще один тренд будущего года - это потенциальная заинтересованность девелоперов в строительстве жилых проектов в формате co-living, прогнозирует заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева. "По сути, это современный вид общежитий, при этом, это совершенно комфортное для проживания пространство с четким пониманием своих собственных зон и наличием общественных зон", - сказала она.Другой важный тренд заключается в том, что рассрочка как инструмент приобретения жилья становится всё менее популярным на рынке новостроек, считает генеральный директор компании "Бест-Новострой" Виктория Григорьева. Она напомнила, что в основном рассрочка была распространена в сегменте жилья бизнес- класса, там порядка 30% занимала ипотека, оставшиеся 70% между собой примерно поровну делили "стопроцентники" и рассрочка. В классе "комфорт" доля рассрочки была меньше - 10-15% от объема продаж, а максимальная часть приходилась на ипотеку, указала эксперт.Также, говоря об эффекте перехода на эскроу, Григорьева отметила, что теперь инвестиционные сделки станут совершаться только на начальном этапе проекта."Инвестиционные сделки вернулись на старт проекта. Раньше, последние год-два, проекты стартовали с ценой, максимально приближенной к розничной. Сейчас подход к ценообразованию стал более аккуратным. Соответственно, на старте цены по проекту "осторожные", и кто вложился и купил квартиру на старте, для него большая вероятность, что сделка станет инвестиционно привлекательной", - подытожила эксперт.
https://realty.ria.ru/20191217/1562430845.html
https://realty.ria.ru/20191218/1562538313.html
https://realty.ria.ru/20191107/1560664588.html
москва
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40769/74/407697495_173:0:2904:2048_1920x0_80_0_0_23ff6bb42d5fb9660700382cced9a837.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
москва, жилье, недвижимость, ипотека, россия
МОСКВА, 18 дек - РИА Недвижимость. Существенное снижение доли рассрочки как инструмента приобретения жилья, увеличение предложения квартир с отделкой, а также запуск жилых проектов в формате co-living будут трендами рынка жилой недвижимости 2020 года и последующих лет, заявили эксперты на конференции REPA в МИА "Россия сегодня", посвящённой итогам года на рынке недвижимости.
Одним из главных трендов 2020 года станет рост предложения квартир с отделкой в общем объеме столичного рынка, заявила директор по развитию бизнеса компании "Метриум" Наталья Сазонова. "Эта доля растет стабильно каждый год, сегодня мы видим, что только 40% на рынке предлагаются без отделки", - отметила она.
Изменения распределения долей в пользу роста числа квартир с отделкой ожидает и директор по маркетингу ГК "Инград" Анна Соколова. А исполнительный директор по развитию компании "S.A. Ricci жилая недвижимость" Александр Галицын считает, что растущий спрос на квартиры с отделкой обусловлен тем, что избавляет будущих жильцов от необходимости ремонта, который может растянуться на несколько лет. "Это яркий тренд, и он уже очевиден", - отметил он. Генеральный директор "Главстрой-Недвижимость" Алексей Гусев в свою очередь добавил, что рынок недвижимости в России в целом инертный и любым трендам необходимо продолжительное время, чтобы стать абсолютными для всех.
Еще один тренд будущего года - это потенциальная заинтересованность девелоперов в строительстве жилых проектов в формате co-living, прогнозирует заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management Дарья Канева. "По сути, это современный вид общежитий, при этом, это совершенно комфортное для проживания пространство с четким пониманием своих собственных зон и наличием общественных зон", - сказала она.
Другой важный тренд заключается в том, что рассрочка как инструмент приобретения жилья становится всё менее популярным на рынке новостроек, считает генеральный директор компании "Бест-Новострой" Виктория Григорьева. Она напомнила, что в основном рассрочка была распространена в сегменте жилья бизнес- класса, там порядка 30% занимала ипотека, оставшиеся 70% между собой примерно поровну делили "стопроцентники" и рассрочка. В классе "комфорт" доля рассрочки была меньше - 10-15% от объема продаж, а максимальная часть приходилась на ипотеку, указала эксперт.
"На сегодняшний день мы видим снижение показателей по рассрочке, доля рассрочки в уже запущенных проектах сократилась на 5-10%", - сказала она, уточняя, что тренд вытекает в том числе из новой системы финансирования строительства жилья с использованием счетов эскроу в банках.
Также, говоря об эффекте перехода на эскроу, Григорьева отметила, что теперь инвестиционные сделки станут совершаться только на начальном этапе проекта.
"Инвестиционные сделки вернулись на старт проекта. Раньше, последние год-два, проекты стартовали с ценой, максимально приближенной к розничной. Сейчас подход к ценообразованию стал более аккуратным. Соответственно, на старте цены по проекту "осторожные", и кто вложился и купил квартиру на старте, для него большая вероятность, что сделка станет инвестиционно привлекательной", - подытожила эксперт.