Микрофинансовым организациям запрещено выдавать займы под залог жилья

МОСКВА, 1 ноя - РИА Недвижимость. Частные российские микрофинансовые организации (МФО) больше не могут выдавать физлицам займы под залог жилья, даже если оно не является единственным.

Вступающий в силу с 1 ноября запрет - часть принятого летом закона, направленного на предотвращение и пресечение мошенничества с жильем граждан при осуществлении микрофинансовой деятельности. Закон запрещает частным МФО выдавать займы под залог жилья заемщика или иного физлица, а также под залог доли в праве на общее имущество и залог права требования дольщика по договору долевого участия в строительстве (ДДУ).

Вводимые законом запреты не распространяются на МФО с госучастием выдающие займы на предпринимательские цели представителям малого и среднего бизнеса, в том числе индивидуальным предпринимателям. Кроме того, за всеми МФО также сохраняется право предоставлять гражданам займы под залог нежилой недвижимости.

Часть положений закона начала действовать месяц назад. С 1 октября в силу вступили нормы, согласно которым предоставлять гражданам займы, обеспеченные ипотекой, смогут только профессиональные кредиторы, которые находятся под надзором Банка России. Это банки, микрофинансовые организации и потребительские кооперативы, а также уполномоченные компанией "Дом.РФ" и "Росвоенипотекой" организации. Указанная норма не распространяется на выдачу ипотечных займов работодателем своему работнику.