Эксперт: Екатеринбургу нужно еще минимум 7 млн "квадратов" жилья

МОСКВА, 18 сен - РИА Недвижимость. В Екатеринбурге нужно построить еще 7 миллионов квадратных метров нового жилья, заявил коммерческий директор группы ЛСР на Урале Руслан Музафаров.

«

"На сегодняшний день в Екатеринбурге жилой фонд составляет 38,5 миллионов квадратных метров недвижимости, при этом на одного человека приходится 25,4 квадратного метра. Считается, что этого мало и для комфортного проживания нужно около 30 "квадратов" на каждого члена семьи. Учитывая, что население города – более 1,5 миллионов человек, нужно построить 7 миллионов квадратных метров новой площади", - отметил он.

По словам Музафарова, на это потребуется 7 лет. Необходимость улучшения жилищных условий идет вразрез с ежегодным падением доходов населения. По данным внутренних исследований группы ЛСР, еще в прошлом году жилье покупали семьи с совокупным ежемесячным доходом 80-100 тысяч рублей. В этом году цифры снизились до 60-80 тысяч рублей. Однако рынок готов подстроиться: в Екатеринбурге возводят достаточно жилья по приемлемым ценам.

Эксперт добавил, что продажи в окраинных проектах Екатеринбурга набирают обороты, а в новостройках бизнес-класса в центре города, напротив, снижаются: сегодня все меньше людей готовы платить более 100 тысяч рублей за "квадрат" в центре и в районах первого ценового пояса Екатеринбурга. Цены там высокие, поэтому продажи идут умеренными темпами и замедляются. Однако снизить цены девелоперы в этих локациях не могут: себестоимость земли и строительства высокая.

На сегодняшний день в портфеле группы ЛСР в Екатеринбурге находится более 600 тысяч квадратных метров жилья. Это 13,4% от общего объема возводимой в регионе жилой недвижимости. Группа ЛСР уже на протяжении 22 месяцев остается лидером по объемам текущего строительства в Свердловской области.