https://realty.ria.ru/20190916/1558673275.html
Эксперты оценили долю пустующих торговых помещений на магистралях Москвы
Эксперты оценили долю пустующих торговых помещений на магистралях Москвы - Недвижимость РИА Новости, 13.09.2019
Эксперты оценили долю пустующих торговых помещений на магистралях Москвы
Доля вакантных площадей в помещениях стрит-ритейла, расположенных на пяти крупнейших столичных проспектах (Ленинский, Мира, Кутузовский, Комсомольский и... Недвижимость РИА Новости, 13.09.2019
2019-09-16T08:00:00+03:00
2019-09-16T08:00:00+03:00
2019-09-13T17:51:00+03:00
москва
коммерческая недвижимость
торговая недвижимость
https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40017/30/400173074_0:155:3005:1845_1920x0_80_0_0_5d3c5fb3da5d4f029059bbe9355a0ae4.jpg.webp
МОСКВА, 16 сен - РИА Недвижимость. Доля вакантных площадей в помещениях стрит-ритейла, расположенных на пяти крупнейших столичных проспектах (Ленинский, Мира, Кутузовский, Комсомольский и Ленинградский) Москвы, по итогам первого полугодия 2019 года не вернулась к уровню до введения платной парковки, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе консалтинговой компании Knight Frank."В процессе проведения масштабной реконструкции и введения новых правил парковки на ключевых проспектах города объем свободных площадей вырос до 16,3% (по итогам первого полугодия 2017 года), однако, по итогам первого полугодия 2019 года значительного снижения вакансии не произошло – доля свободных площадей составила 12,3%, что все еще выше значения первого полугодия 2016 года – 11,1% (до реконструкции и введения платной парковки)", - сказал собеседник агентства. Это на 1,1 процентный пункт ниже аналогичного периода прошлого года, но все же выше, чем до реконструкции магистралей и введения платной парковки в 2016 году, когда этот показатель был на уровне 11,1%, добавил он.Снижение среднего размера торговых помещений стрит-ритейла на проспектах со 153,4 квадратного метра до 151,9 квадратного метра частично связано с изменением профиля арендаторов, увеличением доли сетевых операторов в структуре спроса, а также снижением вакансии, пояснил собеседник. Лидером по объему вакантных площадей на пяти крупнейших проспектах Москвы по-прежнему остается Кутузовский проспект. Объем вакансии на нем в первом полугодии 2019 года составил 21,6%, сократившись за год всего на 3,9 процентного пункта, что в абсолютном выражении составляет порядка 2 тысяч квадратных метров. Столь высокий уровень вакансии на Кутузовском проспекте обусловлен не только ограничением по парковке, но и сравнительно с другими проспектами большей средней площадью помещения – 178 "квадратов" против 108 на Ленинградском проспекте. Так, около половины вакантных предложений – помещения площадью от 200 до 700 "квадратов", которые довольно сложно разделить на блоки, так как они обычно расположены на 2-3 уровнях, включая подвальный, сказал он. Наименьшая доля вакантных площадей зафиксирована на Ленинском проспекте и проспекте Мира (8,7% и 9,6% соответственно), на что повлияла совокупность факторов: более мелкая нарезка помещений, продолжительность ремонтных работ и стоимость парковки, объем парковочных мест. В структуре спроса наибольшую долю площадей занимают операторы профиля "Товары для дома" и "Общественное питание" (16,5% и 15,1% соответственно), а также операторы профиля "Продукты" и "Банки", на которые приходится по 13% от общего объема площадей на проспектах.
москва
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/realty/40017/30/400173074_169:0:2836:2000_1920x0_80_0_0_a54a595141552b3336677eccc0b6bb5c.jpg.webpНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
москва, коммерческая недвижимость, торговая недвижимость
Москва, Коммерческая недвижимость, Торговая недвижимость
МОСКВА, 16 сен - РИА Недвижимость. Доля вакантных площадей в помещениях стрит-ритейла, расположенных на пяти крупнейших столичных проспектах (Ленинский, Мира, Кутузовский, Комсомольский и Ленинградский) Москвы, по итогам первого полугодия 2019 года не вернулась к уровню до введения платной парковки, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе консалтинговой компании Knight Frank.
«
"В процессе проведения масштабной реконструкции и введения новых правил парковки на ключевых проспектах города объем свободных площадей вырос до 16,3% (по итогам первого полугодия 2017 года), однако, по итогам первого полугодия 2019 года значительного снижения вакансии не произошло – доля свободных площадей составила 12,3%, что все еще выше значения первого полугодия 2016 года – 11,1% (до реконструкции и введения платной парковки)", - сказал собеседник агентства.
Это на 1,1 процентный пункт ниже аналогичного периода прошлого года, но все же выше, чем до реконструкции магистралей и введения платной парковки в 2016 году, когда этот показатель был на уровне 11,1%, добавил он.
Снижение среднего размера торговых помещений стрит-ритейла на проспектах со 153,4 квадратного метра до 151,9 квадратного метра частично связано с изменением профиля арендаторов, увеличением доли сетевых операторов в структуре спроса, а также снижением вакансии, пояснил собеседник.
Лидером по объему вакантных площадей на пяти крупнейших проспектах Москвы по-прежнему остается Кутузовский проспект. Объем вакансии на нем в первом полугодии 2019 года составил 21,6%, сократившись за год всего на 3,9 процентного пункта, что в абсолютном выражении составляет порядка 2 тысяч квадратных метров.
Столь высокий уровень вакансии на Кутузовском проспекте обусловлен не только ограничением по парковке, но и сравнительно с другими проспектами большей средней площадью помещения – 178 "квадратов" против 108 на Ленинградском проспекте. Так, около половины вакантных предложений – помещения площадью от 200 до 700 "квадратов", которые довольно сложно разделить на блоки, так как они обычно расположены на 2-3 уровнях, включая подвальный, сказал он. Наименьшая доля вакантных площадей зафиксирована на Ленинском проспекте и проспекте Мира (8,7% и 9,6% соответственно), на что повлияла совокупность факторов: более мелкая нарезка помещений, продолжительность ремонтных работ и стоимость парковки, объем парковочных мест.
В структуре спроса наибольшую долю площадей занимают операторы профиля "Товары для дома" и "Общественное питание" (16,5% и 15,1% соответственно), а также операторы профиля "Продукты" и "Банки", на которые приходится по 13% от общего объема площадей на проспектах.