Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Эксперты оценили долю пустующих торговых помещений на магистралях Москвы

МОСКВА, 16 сен - РИА Недвижимость. Доля вакантных площадей в помещениях стрит-ритейла, расположенных на пяти крупнейших столичных проспектах (Ленинский, Мира, Кутузовский, Комсомольский и Ленинградский) Москвы, по итогам первого полугодия 2019 года не вернулась к уровню до введения платной парковки, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе консалтинговой компании Knight Frank.
"В процессе проведения масштабной реконструкции и введения новых правил парковки на ключевых проспектах города объем свободных площадей вырос до 16,3% (по итогам первого полугодия 2017 года), однако, по итогам первого полугодия 2019 года значительного снижения вакансии не произошло – доля свободных площадей составила 12,3%, что все еще выше значения первого полугодия 2016 года – 11,1% (до реконструкции и введения платной парковки)", - сказал собеседник агентства.
Это на 1,1 процентный пункт ниже аналогичного периода прошлого года, но все же выше, чем до реконструкции магистралей и введения платной парковки в 2016 году, когда этот показатель был на уровне 11,1%, добавил он.
Снижение среднего размера торговых помещений стрит-ритейла на проспектах со 153,4 квадратного метра до 151,9 квадратного метра частично связано с изменением профиля арендаторов, увеличением доли сетевых операторов в структуре спроса, а также снижением вакансии, пояснил собеседник.
Лидером по объему вакантных площадей на пяти крупнейших проспектах Москвы по-прежнему остается Кутузовский проспект. Объем вакансии на нем в первом полугодии 2019 года составил 21,6%, сократившись за год всего на 3,9 процентного пункта, что в абсолютном выражении составляет порядка 2 тысяч квадратных метров.
Столь высокий уровень вакансии на Кутузовском проспекте обусловлен не только ограничением по парковке, но и сравнительно с другими проспектами большей средней площадью помещения – 178 "квадратов" против 108 на Ленинградском проспекте. Так, около половины вакантных предложений – помещения площадью от 200 до 700 "квадратов", которые довольно сложно разделить на блоки, так как они обычно расположены на 2-3 уровнях, включая подвальный, сказал он. Наименьшая доля вакантных площадей зафиксирована на Ленинском проспекте и проспекте Мира (8,7% и 9,6% соответственно), на что повлияла совокупность факторов: более мелкая нарезка помещений, продолжительность ремонтных работ и стоимость парковки, объем парковочных мест.
В структуре спроса наибольшую долю площадей занимают операторы профиля "Товары для дома" и "Общественное питание" (16,5% и 15,1% соответственно), а также операторы профиля "Продукты" и "Банки", на которые приходится по 13% от общего объема площадей на проспектах.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Новый Генплан Петербурга вынесут на общественное обсуждение в 2022 годуВласти РФ проведут ускоренную цифровизацию данных о земле и недвижимостиМишустин утвердил создание Национальной системы пространственных данныхХуснуллин заявил об угрозах развитию ипотеки в РоссииЭкс-глава минстроя Ставрополья предстанет перед судом по делу о взятках"Циан" запретит притеснять арендаторов недвижимости по нацпризнакамВ новой Москве сдали последний проблемный корпус ЖК "Медовая долина"Здание Эрмитажа сохранит основной цвет, но может стать менее яркимСбербанк увеличил максимальную сумму ипотеки до 100 миллионов рублейВ МГД поддержат продление обнуления НДС для пригородных ж/д-компаний"Яндекс" превратит пункты выдачи в многофункциональные центры обслуживанияСовладельца "Адаманта" ждет суд по делу о разрушении исторического зданияСбербанк будет выдавать ипотеку по двум документам с возвратом до 75 летЕще одно уголовное дело завели против экс-замглавы минстроя СтавропольяВ Подмосковье сервисные управляющие компании заменят недобросовестные УКВ Москве начали строить развязку рядом со станцией метро "Мамыри"Комитет Госдумы будет курировать стройку соцобъектов по программе ЕРЮристы напомнили правила остекления балконов в РоссииКомитет Госдумы поддержал ко II чтению проект о продлении дачной амнистииБывшего вице-президента "ПИКа" Лефеля перевели из СИЗО под домашний арест