https://realty.ria.ru/20190723/1556778437.html
"Деловая Россия" хочет закрепить в законе понятие "коттеджные поселки"
"Деловая Россия" хочет закрепить в законе понятие "коттеджные поселки" - Недвижимость РИА Новости, 23.07.2019
"Деловая Россия" хочет закрепить в законе понятие "коттеджные поселки"
Общественная организации "Деловая Россия" предложила законодательно закрепить понятие "коттеджные поселки". Недвижимость РИА Новости, 23.07.2019
2019-07-23T06:00
2019-07-23T06:00
2019-07-23T06:00
деловая россия
законодательство
жилье
владимир прохоров
https://cdnn21.img.ria.ru/images/154965/19/1549651916_0:158:3080:1891_1920x0_80_0_0_b637985ef8ee38d19817c22d7a6452f3.jpg
МОСКВА, 23 июл - РИА Недвижимость. Общественная организации "Деловая Россия" предложила законодательно закрепить понятие "коттеджные поселки".Действующее законодательство РФ не содержит актуального определения понятия "коттеджный поселок", в связи с этим его необходимо ввести, говорится в адресованном Минстрою письме члена генсовета "Деловой Россия", владельца занимающейся строительством коттеджей компании "Удача" Владимира Прохорова. Копия письма имеется в распоряжении РИА Недвижимость.Как указывается в письме, нарастающие в стране объемы комплексной малоэтажной коттеджной застройки до сих пор не имеют надлежащего регулирования на гражданско-правовом уровне. Из-за этого вопросы, касающиеся обслуживания имущества общего доступа и инфраструктуры коттеджного поселка решаются путем долгих судебных процессов, что снижает эффективность развития малоэтажной коттеджной застройки, приводит к убыткам управляющих коттеджными поселками компаний и к снижению уровня доверия граждан к приобретению подобной собственности, отмечает автор письма."Главным тормозящим фактором в развитии сегмента остается проблема долгов перед управляющими компаниями. Собираемость платежей находится в среднем на уровне 60-70%, в зависимости от вида поселка: СНТ, ДНТ, малоэтажный или мультиформатный. Как итог, рост долгов перед ресурсоснабжающими компаниями и сокращение расходов на содержание поселков. Дело в том, что, приобретая дом, человек не приобретает право собственности на долю в инфраструктуре поселка. В то время как при покупке квартиры он приобретает и право собственности на имущество общего пользования", - написал Прохоров.Он напомнил, что Верховный суд РФ установил, что содержание общего имущества коттеджного поселка регулируется по аналогии нормам Жилищного кодекса РФ. Но даже в этом случае взимание долгов управляющими компаниями возможно только через судебное производство, что требует времени. Только упорядочение законодательства о коттеджных поселках приведет к сокращению сроков погашения долгов, повышению уровня комфорта проживания и улучшению делового климата, утверждается в письме.В связи с этим "Деловая Россия" предлагает дополнить Жилищный кодекс определением понятия "коттеджный поселок", включив в данное определение также "мультиформатные поселки", имеющие в границах своей территории не только индивидуальные жилые дома (коттеджи), но и многоквартирные малоэтажные дома, а также дома блокированной застройки (таунхаусы).
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/154965/19/1549651916_175:0:2906:2048_1920x0_80_0_0_d96da435f670a8b92fd80fd130850c8f.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
деловая россия, законодательство, жилье, владимир прохоров
Деловая Россия, Законодательство, Жилье, Владимир Прохоров
МОСКВА, 23 июл - РИА Недвижимость. Общественная организации "Деловая Россия" предложила законодательно закрепить понятие "коттеджные поселки".
Действующее законодательство РФ не содержит актуального определения понятия "коттеджный поселок", в связи с этим его необходимо ввести, говорится в адресованном Минстрою письме члена генсовета "Деловой Россия", владельца занимающейся строительством коттеджей компании "Удача" Владимира Прохорова. Копия письма имеется в распоряжении РИА Недвижимость.
Как указывается в письме, нарастающие в стране объемы комплексной малоэтажной коттеджной застройки до сих пор не имеют надлежащего регулирования на гражданско-правовом уровне. Из-за этого вопросы, касающиеся обслуживания имущества общего доступа и инфраструктуры коттеджного поселка решаются путем долгих судебных процессов, что снижает эффективность развития малоэтажной коттеджной застройки, приводит к убыткам управляющих коттеджными поселками компаний и к снижению уровня доверия граждан к приобретению подобной собственности, отмечает автор письма.
«
"Главным тормозящим фактором в развитии сегмента остается проблема долгов перед управляющими компаниями. Собираемость платежей находится в среднем на уровне 60-70%, в зависимости от вида поселка: СНТ, ДНТ, малоэтажный или мультиформатный. Как итог, рост долгов перед ресурсоснабжающими компаниями и сокращение расходов на содержание поселков. Дело в том, что, приобретая дом, человек не приобретает право собственности на долю в инфраструктуре поселка. В то время как при покупке квартиры он приобретает и право собственности на имущество общего пользования", - написал Прохоров.
Он напомнил, что Верховный суд РФ установил, что содержание общего имущества коттеджного поселка регулируется по аналогии нормам Жилищного кодекса РФ. Но даже в этом случае взимание долгов управляющими компаниями возможно только через судебное производство, что требует времени. Только упорядочение законодательства о коттеджных поселках приведет к сокращению сроков погашения долгов, повышению уровня комфорта проживания и улучшению делового климата, утверждается в письме.
В связи с этим "Деловая Россия" предлагает дополнить Жилищный кодекс определением понятия "коттеджный поселок", включив в данное определение также "мультиформатные поселки", имеющие в границах своей территории не только индивидуальные жилые дома (коттеджи), но и многоквартирные малоэтажные дома, а также дома блокированной застройки (таунхаусы).