Cеть коворкингов SOK арендует 7 тысяч "квадратов" в башне "Федерация"

МОСКВА, 14 июн - РИА Недвижимость. Cеть коворкингов SOK арендует 7167 квадратных метров в башне "Федерация" на территории делового центра "Москва-сити", пишет газета "Ведомости".

Компания уже приступила к отделочным работам в помещении площадью более 3000 квадратных метров, открытие запланировано на сентябрь. Доступ к оставшейся части SOK получит после переезда нынешнего арендатора – это должно произойти в течение двух месяцев, рассказал газете управляющий партнер SOK Ирек Аллаяров.

SOK – один из крупнейших операторов гибких офисов в России. Владелец сети – управляющий партнер корпорации "Технониколь" Игорь Рыбаков, в 2019 году он занял 78-е место среди богатейших бизнесменов России по версии журнала Forbes с состоянием 1,3 миллиарда долларов, говорится в статье. До последнего времени SOK замыкала тройку лидеров по размеру портфеля коворкингов, уступая лишь Regus (27 тысяч квадратных метров) и WeWork (13,5 тысячи квадратных метров), напомнил изданию директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков. Благодаря сделке с "Федерацией" компания выйдет на 2-е место. С учетом нынешней сделки портфель компании – около 20 тысяч квадратных метров, уточнил Аллаяров, до конца 2019 года его планируется расширить до 25–26 тысяч квадратных метров.

Текущая ставка аренды в "Федерации" составляет 38 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год без учета налогов и операционных расходов, сказал изданию Лосюков. Получается, управление коворкингами может ежегодно обходиться компании SOK в 272,3 миллиона рублей. Впрочем, она уже нашла первого клиента в гибкий офис, знают два консультанта, работавших с ней: часть площадей в коворкинге может занять Росбанк на время отделочных работ в башне "Око", где банк арендовал в этом году 15,5 тысячи квадратных метров.

"Москва-сити" – популярное место у операторов коворкингов: здесь расположено 10%, или почти 13 тысяч квадратных метров, всех гибких офисов столицы, а до конца года там появится еще 12 тысяч, указывает руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева.