https://realty.ria.ru/20190531/1555138506.html
"Дом.РФ" не видит предпосылок для "кредитной спирали" на рынке ипотеки
"Дом.РФ" не видит предпосылок для "кредитной спирали" на рынке ипотеки - Недвижимость РИА Новости, 26.11.2019
"Дом.РФ" не видит предпосылок для "кредитной спирали" на рынке ипотеки
В России нет предпосылок для формирования ситуации возникновения "кредитной спирали" или "пузыря" на рынке ипотеки, заявил РИА Недвижимость руководитель... Недвижимость РИА Новости, 26.11.2019
2019-05-31T10:54
2019-05-31T10:54
2019-11-26T14:41
"дом.рф"
михаил гольдберг
ипотека
центральный банк рф (цб рф)
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155007/49/1550074989_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_c10d3839f276968b0fe6c1df93bafb94.jpg
МОСКВА, 31 мая - РИА Недвижимость. В России нет предпосылок для формирования ситуации возникновения "кредитной спирали" или "пузыря" на рынке ипотеки, заявил РИА Недвижимость руководитель аналитического центра госкомпании "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.Накануне Банк России в своем "Обзоре финансовой стабильности" сообщил о том, что видит риски образования "кредитной спирали" в секторе жилой недвижимости и продолжит сдерживать ипотеку с низким первоначальным взносом.По словам Гольдберга, подобные предпосылки можно было наблюдать в США перед кризисом 2008 года. "Тогда действительно рынок был перегрет, в России совершенно иная ситуация – предпосылок для формирования подобной ситуации нет", - сказал он.С 2012 года цены на вторичном рынке жилья в РФ упали на 30% в реальном выражении, которое можно посчитать как разницу между 10%-ным ростом номинальных цен на недвижимость за этот период за минусом накопленной инфляции, составившей более 40%, рассказал собеседник агентства. Только в середине прошлого года — начале этого было небольшое восстановление цен на 1,5%. Темпы роста ипотечного портфеля сейчас около 25% в год, но это абсолютно нормальная ситуация, учитывая, что часть этого роста – рефинансирование кредитов по более низким ставкам. По словам Гольдберга, "Дом.РФ" поддерживает регулятора в ограничении сегмента ипотеки с низким первоначальным взносом – такие меры приведут к тому, что формирование "пузыря" будет невозможно. "Такие кредиты (со взносом менее 20%) действительно рискованы, более того, их нельзя секьюритизировать", - сказал он.
https://realty.ria.ru/20190530/1555124447.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155007/49/1550074989_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_d7be6227d84d75ded50dcbffbaab8cd2.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
"дом.рф", михаил гольдберг, ипотека, центральный банк рф (цб рф)
"Дом.РФ", Михаил Гольдберг, Ипотека, Центральный Банк РФ (ЦБ РФ)
МОСКВА, 31 мая - РИА Недвижимость. В России нет предпосылок для формирования ситуации возникновения "кредитной спирали" или "пузыря" на рынке ипотеки, заявил РИА Недвижимость руководитель аналитического центра госкомпании "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
Накануне Банк России в своем "Обзоре финансовой стабильности" сообщил о том, что видит риски образования "кредитной спирали" в секторе жилой недвижимости и продолжит сдерживать ипотеку с низким первоначальным взносом.
«
По словам Гольдберга, подобные предпосылки можно было наблюдать в США перед кризисом 2008 года. "Тогда действительно рынок был перегрет, в России совершенно иная ситуация – предпосылок для формирования подобной ситуации нет", - сказал он.
С 2012 года цены на вторичном рынке жилья в РФ упали на 30% в реальном выражении, которое можно посчитать как разницу между 10%-ным ростом номинальных цен на недвижимость за этот период за минусом накопленной инфляции, составившей более 40%, рассказал собеседник агентства. Только в середине прошлого года — начале этого было небольшое восстановление цен на 1,5%. Темпы роста ипотечного портфеля сейчас около 25% в год, но это абсолютно нормальная ситуация, учитывая, что часть этого роста – рефинансирование кредитов по более низким ставкам.
По словам Гольдберга, "Дом.РФ" поддерживает регулятора в ограничении сегмента ипотеки с низким первоначальным взносом – такие меры приведут к тому, что формирование "пузыря" будет невозможно. "Такие кредиты (со взносом менее 20%) действительно рискованы, более того, их нельзя секьюритизировать", - сказал он.