Рейтинг@Mail.ru
Эксперт: переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке - Недвижимость РИА Новости, 13.03.2019
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Эксперт: переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке

© ГК "А101" Дмитрий Цветов
Дмитрий Цветов
Читать в
МОСКВА, 13 мар - РИА Недвижимость. Переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке, что создаст условия для роста стоимости жилья для конечных потребителей, говорится в сообщении ГК А101.
"Вместе с тем, дальнейшее удорожание жилья в текущей экономической ситуации может резко сократить уровень спроса на него", - приводятся в материале слова директора по маркетингу и разработке продукта группы Дмитрия Цветова.
Он пояснил, что переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке, что создаст условия для роста стоимости жилья для конечных потребителей.
"К сожалению, в распоряжении застройщиков есть только два способа снижения цены на жилье – уменьшение площади квартир и снижение качества проекта через упрощение фасадов, МОП, придомовых территорий и т.п. Но в этом случае сами проекты перейдут в разряд низкомаржинальных, то есть неинтересных кредитным организациям. Поэтому главная задача банков и девелоперов – не "ронять" стоимость метра, но сделать жилье более доступным. Это нужно не столько для поддержания рынка недвижимости, сколько для сохранения качества жизни и городской среды в будущих проектах", - говорится в пресс-релизе ГК А101.
При этом соответствующие меры должны носить исключительно рыночный характер.
Жилищное строительство в Краснодаре
Минстрой не ожидает демпинга цен в связи с переходом на эскроу
"Мне кажется не слишком эффективным разрабатывать их в виде законопроектов. Безусловно, такие программы должны быть, но лишь как мера поддержки государством определенных категорий граждан. В целом же лучшим решением представляется стимулировать сотрудничество с девелоперами по разработке совместных продуктов для людей с разными уровнями доходов, решающих одновременно и социальные, и бизнес-задачи", - приводятся в сообщении слова Цветова.
Вместе с тем указанные тренды могут не затронуть проекты в двух округах Москвы – Центральном и Новомосковском. В ЦАО сконцентрировано предложение элитного сегмента. Для него несвойственна чувствительность к стоимости квадратного метра, а доля ипотеки не превышает 25%. При этом спрос на элитное жилье крайне стабилен, а кредит берется в основном для привлечения части денег для покупки на выгодных условиях, отмечается в материалах.
В Новомосковском округе, несмотря на большие объемы текущего строительства, рынок недонасыщен предложением в силу высокого интереса к локации. В проектах комфорт-класса за период с начала года по середину марта средняя цена квадратного метра уже выросла на 9,73% - до 124 тысяч рублей, хотя до перехода на эскроу-счета остается еще несколько месяцев. Основная причина – высокий спрос на квартиры. Объем продаж в начале 2019 года повторяет рекорды 2018 года, хотя средняя ипотечная ставка выросла до 10,5%.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии,
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала