https://realty.ria.ru/20190313/1551753907.html
Эксперт: переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке
Эксперт: переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке - Недвижимость РИА Новости, 13.03.2019
Эксперт: переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке
Переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке, что создаст условия для роста стоимости жилья для конечных потребителей, говорится в сообщении ГК... Недвижимость РИА Новости, 13.03.2019
2019-03-13T12:49:00+03:00
2019-03-13T12:49:00+03:00
2019-03-13T12:49:00+03:00
новости - недвижимость
строительство
гк "а101"
эскроу-счета
https://cdnn21.img.ria.ru/images/151907/51/1519075133_0:0:1600:900_1920x0_80_0_0_691fda901ae53a040e63bb7b64e4f046.jpg
МОСКВА, 13 мар - РИА Недвижимость. Переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке, что создаст условия для роста стоимости жилья для конечных потребителей, говорится в сообщении ГК А101."Вместе с тем, дальнейшее удорожание жилья в текущей экономической ситуации может резко сократить уровень спроса на него", - приводятся в материале слова директора по маркетингу и разработке продукта группы Дмитрия Цветова.Он пояснил, что переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке, что создаст условия для роста стоимости жилья для конечных потребителей. "К сожалению, в распоряжении застройщиков есть только два способа снижения цены на жилье – уменьшение площади квартир и снижение качества проекта через упрощение фасадов, МОП, придомовых территорий и т.п. Но в этом случае сами проекты перейдут в разряд низкомаржинальных, то есть неинтересных кредитным организациям. Поэтому главная задача банков и девелоперов – не "ронять" стоимость метра, но сделать жилье более доступным. Это нужно не столько для поддержания рынка недвижимости, сколько для сохранения качества жизни и городской среды в будущих проектах", - говорится в пресс-релизе ГК А101.При этом соответствующие меры должны носить исключительно рыночный характер. "Мне кажется не слишком эффективным разрабатывать их в виде законопроектов. Безусловно, такие программы должны быть, но лишь как мера поддержки государством определенных категорий граждан. В целом же лучшим решением представляется стимулировать сотрудничество с девелоперами по разработке совместных продуктов для людей с разными уровнями доходов, решающих одновременно и социальные, и бизнес-задачи", - приводятся в сообщении слова Цветова.Вместе с тем указанные тренды могут не затронуть проекты в двух округах Москвы – Центральном и Новомосковском. В ЦАО сконцентрировано предложение элитного сегмента. Для него несвойственна чувствительность к стоимости квадратного метра, а доля ипотеки не превышает 25%. При этом спрос на элитное жилье крайне стабилен, а кредит берется в основном для привлечения части денег для покупки на выгодных условиях, отмечается в материалах. В Новомосковском округе, несмотря на большие объемы текущего строительства, рынок недонасыщен предложением в силу высокого интереса к локации. В проектах комфорт-класса за период с начала года по середину марта средняя цена квадратного метра уже выросла на 9,73% - до 124 тысяч рублей, хотя до перехода на эскроу-счета остается еще несколько месяцев. Основная причина – высокий спрос на квартиры. Объем продаж в начале 2019 года повторяет рекорды 2018 года, хотя средняя ипотечная ставка выросла до 10,5%.
https://realty.ria.ru/20190228/1551447921.html
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2019
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/151907/51/1519075133_138:0:1558:1065_1920x0_80_0_0_27b931b6aa88b3e407af496bf4f520ba.jpgНедвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
новости - недвижимость, строительство, гк "а101", эскроу-счета
Новости - Недвижимость, Строительство, ГК "А101", Эскроу-счета
МОСКВА, 13 мар - РИА Недвижимость. Переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке, что создаст условия для роста стоимости жилья для конечных потребителей, говорится в сообщении ГК А101.
«
"Вместе с тем, дальнейшее удорожание жилья в текущей экономической ситуации может резко сократить уровень спроса на него", - приводятся в материале слова директора по маркетингу и разработке продукта группы Дмитрия Цветова.
Он пояснил, что переход на эскроу-счета сократит объем предложения на рынке, что создаст условия для роста стоимости жилья для конечных потребителей.
"К сожалению, в распоряжении застройщиков есть только два способа снижения цены на жилье – уменьшение площади квартир и снижение качества проекта через упрощение фасадов, МОП, придомовых территорий и т.п. Но в этом случае сами проекты перейдут в разряд низкомаржинальных, то есть неинтересных кредитным организациям. Поэтому главная задача банков и девелоперов – не "ронять" стоимость метра, но сделать жилье более доступным. Это нужно не столько для поддержания рынка недвижимости, сколько для сохранения качества жизни и городской среды в будущих проектах", - говорится в пресс-релизе ГК А101.
При этом соответствующие меры должны носить исключительно рыночный характер.
"Мне кажется не слишком эффективным разрабатывать их в виде законопроектов. Безусловно, такие программы должны быть, но лишь как мера поддержки государством определенных категорий граждан. В целом же лучшим решением представляется стимулировать сотрудничество с девелоперами по разработке совместных продуктов для людей с разными уровнями доходов, решающих одновременно и социальные, и бизнес-задачи", - приводятся в сообщении слова Цветова.
Вместе с тем указанные тренды могут не затронуть проекты в двух округах Москвы – Центральном и Новомосковском. В ЦАО сконцентрировано предложение элитного сегмента. Для него несвойственна чувствительность к стоимости квадратного метра, а доля ипотеки не превышает 25%. При этом спрос на элитное жилье крайне стабилен, а кредит берется в основном для привлечения части денег для покупки на выгодных условиях, отмечается в материалах.
В Новомосковском округе, несмотря на большие объемы текущего строительства, рынок недонасыщен предложением в силу высокого интереса к локации. В проектах комфорт-класса за период с начала года по середину марта средняя цена квадратного метра уже выросла на 9,73% - до 124 тысяч рублей, хотя до перехода на эскроу-счета остается еще несколько месяцев. Основная причина – высокий спрос на квартиры. Объем продаж в начале 2019 года повторяет рекорды 2018 года, хотя средняя ипотечная ставка выросла до 10,5%.