Минстрой советует застройщикам открывать эскроу-счета уже сегодня

МОСКВА, 28 фев — РИА Недвижимость. Минстрой России советует застройщикам жилья не ждать и не откладывать переход на эскроу-счета, заявил в четверг заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин.

«

"Коллеги, не ждите ничего, сегодня уже нужно идти в банки. Я говорю о старых проектах, с новыми и так понятно что надо идти. Постановление - не панацея. Не надейтесь и не ждите, что что-то поменяется , что закон не вступит в силу. Все будет так как сегодня прописано в законе", - сказал Стасишин в рамках круглого стола, организованного Национальным объединением застройщиков жилья.

Замминистра также подчеркнул, что переход на эскроу-счета может предполагать до 45 дней рассмотрения проекта банком.

Как сообщалось в среду, Минстрой России подготовил критерии для определения строительных проектов, которым разрешат продавать жилье дольщикам по старым правилам, без использования эскроу-счетов. Согласно документу, застройщики получат право продавать жилье по договорам долевого участия (ДДУ) в проектах, в которых степень строительной готовности составляет не менее 30% и количество заключенных ДДУ подтверждает продажу не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений. Также смогут привлекать средства дольщиков без экроу-счетов застройщики, строящие в Москве жилье по программе реновации с привлечением средств Московского фонда реновации и достраивающие по соглашению с местными властями проблемные дома за обанкротившимися компаниями.

С 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, за исключением тех, чьи проекты будут соответствовать указанным критериям, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства дольщиков должны зачисляться на специальный банковский счет, и девелоперы не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям, а строить будут на банковские кредиты.