Рейтинг@Mail.ru
Moody's раскритиковало законопроект о реструктуризации ипотеки в РФ - Недвижимость РИА Новости, 10.12.2018
Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Moody's раскритиковало законопроект о реструктуризации ипотеки в РФ

© AFP 2022 / Emmanuel DunandЛоготип рейтингового агентства Moody's
Логотип рейтингового агентства Moody's
Читать в
МОСКВА, 10 дек — РИА Новости/Прайм. Законопроект о реструктуризации ипотеки в РФ, предполагающий возможность временного приостановления выплат, окажет негативное влияние на кредитное качество ипотечных ценных бумаг, считает вице-президент, старший аналитик международного рейтингового агентства Moody's Станислав Настасьин.
Во вторник первый заместитель председателя Банка России Сергей Швецов сообщил, что ЦБ предлагает закрепить право гражданина временно приостанавливать выплаты по ипотеке, например, в случае потери работы. Позднее в пресс-службе ЦБ пояснили, что законопроект о реструктуризации ипотеки предлагает снижать ежемесячный платеж по кредиту не менее чем на 50% на срок от шести месяцев в случае наступления у заемщика сложной жизненной ситуации.
"Законопроект о реструктуризации ипотеки окажет негативное влияние на кредитное качество ипотечных ценных бумаг, поскольку сокращение ежемесячных платежей на 50% приведет к сокращению избыточного спреда в сделке, который в сделках секьюритизации ипотечных кредитов является первым рубежом защиты кредитного качества ценных бумаг", - приводятся слова эксперта в комментарии агентства.
По словам Настаcьина, несмотря на то, что предложение ЦБ РФ нацелено на оказание помощи заемщикам, чье финансовое положение значительно ухудшилось, оно может побудить многих заемщиков к безосновательному прекращению выплат по ипотечному кредиту. Это, по его мнению, приведет к росту количества "неправомерных" просрочек.
Центр ипотечного кредитования
НБКИ: "ипотечные каникулы" повысят популярность ипотеки у молодых заемщиковВ случае введения "ипотечных каникул" востребованность и популярность ипотеки возрастет, прежде всего, в сегменте молодых заемщиков, заявил РИА Недвижимость директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.
Кроме того, как это было продемонстрировано на других рынках, предоставление временной отсрочки не всегда приводит к повышению уровней восстановления платежей по ипотечным кредитам и не устраняет причину ухудшения материального положения заемщика, указывает он. "Вместо этого такие механизмы увеличивают срок восстановления платежей, что может привести к потерям для инвесторов, купивших ипотечные ценные бумаги, поскольку первоначальный срок кредита по соглашению о реструктуризации ипотеки может быть продлен за рамки юридически закрепленного окончательного срока погашения ипотечных ценных бумаг", - считает эксперт.
Эксперт Moody's напомнил, что в конце 2011 года распространились слухи о возможном прощении долга в Ирландии и на этом фоне количество просрочек со стороны заемщиков выросло, "что привело к выводу, что его драйвером отчасти стало недобросовестное поведение заемщиков".
Новостройки в Подмосковье
ЦБ предложил разрешить заемщикам приостанавливать выплаты по ипотекеЭту опцию можно будет использовать в случае потери работы или временной нетрудоспобности из-за несчастного случая, заявили в Банке России.
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала