ОНФ выступил за законодательное закрепление "каникул" для ипотечников

МОСКВА, 5 дек — РИА Новости. Общероссийский народный фронт (ОНФ) призывает законодательно закрепить платежные каникулы для ипотечных заемщиков, сообщает пресс-служба движения.

ЦБ ранее озвучил инициативу по борьбе с рисками дефолтов граждан по ипотеке: в ипотечном стандарте должна быть закреплена возможность для заемщика, лишившегося работы, не платить по кредиту несколько месяцев. Соответствующее право необходимо, по предложению ЦБ, предусмотреть в заключаемых с банками ипотечных договорах. К форс-мажорным обстоятельствам ЦБ предлагает отнести потерю работы, болезнь и несчастные случаи, из-за которых заемщик стал временно нетрудоспособным.

"С такой инициативой ОНФ обращался к Банку РФ несколько месяцев назад. Так как при стимулировании со стороны государства ипотечное кредитование приобрело массовый характер. В связи с этим необходимо и принципиально важно создать механизм защиты прав гражданина, находящегося в ипотеке", — приводит пресс-служба слова руководителя проекта ОНФ "За права заемщиков" Виктора Климова.

Он назвал правильным решением внедрение ипотечного стандарта, одной из составляющих которого будет возможность для заемщика временно не платить по ипотеке в случае потери работы или других чрезвычайных обстоятельствах. Но ОНФ выступает за то, чтобы такие обязанности кредитора и права заемщиков были закреплены законодательно, добавляет Климов.

По его словам, практика показывает, что банки, хоть и имеют возможность идти навстречу заемщику в сложных ситуациях, не спешат ею воспользоваться, потому что это влечет за собой усложнение взаиморасчетов, риски ухудшения качества кредитного портфеля и т.д. Банки имеют право реструктуризировать ипотеку гражданам, попавшим в затруднительное финансовое положение, но не обязаны, и довольно часто подобного рода временные неприятности заканчиваются для гражданина социальным дефолтом либо потерей жилья, говорит Климов.

"Поэтому понятно, что нужен механизм защиты граждан. Мы обратились в Банк России с предложением о создании такого механизма, о закреплении в законе права заемщика на реструктуризацию и соответствующих обязанностях банка на ее осуществление. Среди параметров — снижение не менее чем на 50% ежемесячного платежа сроком не менее, чем на полгода. Также мы говорили о возможности ограничить это право периодом в пять-семь лет. Банк России отреагировал положительно. В ответном письме мы получили поддержку этой инициативы", — отметил он.

"В настоящее время идет разработка различных подходов к этом вопросу, обсуждается драфт законопроекта, который в общем определил примерно эти условия для реструктуризации долга заемщика и целый набор условий, при которых банк обязан на это пойти, что, на мой взгляд, не очень разумно", — рассказал руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков".

Он подчеркнул, что гражданам будет значительно сложнее воспользоваться правом реструктуризации при предъявлении к ситуации заемщика обилия требований и условий, например, часто бывает, что не сам ипотечник потерял работу, а член его семьи, который являлся ключевым источником доходов. "Разные семьи, разные ситуации, и создавать "частокол" требований для того, чтобы ограничить количество граждан, которые имеют право на законных основаниях реструктуризацией воспользоваться, неразумно, потому что ипотечный заемщик – гражданин ответственный и здравомыслящий по определению и свое право на законную реструктуризацию будет беречь, что называется, на черный день", — пояснил Климов.

Платежные каникулы могут быть эффективными на срок от шести месяцев до года, это примерно тот срок, в течение которого гражданин может оправиться от сложной жизненной ситуации, считает он. "Эти важные составляющие предлагается закрепить в ипотечном стандарте. Безусловно, это правильно. Но мы выступаем, все-таки, за то, чтобы такая обязанность кредитора и право гражданина были закреплены законодательно, потому что тогда нарушение закона в отношении гражданина, то есть отказ от требования предоставить определенные условия, будет иметь большие для банка последствия, чем нарушение требований стандарта", — заявил руководитель проекта ОНФ "За права заемщиков".