Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Эксперт: "ипотечные каникулы" приведут к уменьшению доли "просрочки"

"Ипотечные каникулы" будут способствовать статистическому снижению доли просроченных кредитов, рассказала РИА Недвижимость управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
МОСКВА, 5 дек — РИА Недвижимость. "Ипотечные каникулы" будут способствовать статистическому снижению доли просроченных кредитов, рассказала РИА Недвижимость управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.
Новостройки в Подмосковье
ЦБ предложил разрешить заемщикам приостанавливать выплаты по ипотекеЭту опцию можно будет использовать в случае потери работы или временной нетрудоспобности из-за несчастного случая, заявили в Банке России.
Во вторник первый заместитель председателя Банка России Сергей Швецов сообщил, что ЦБ предлагает закрепить право гражданина временно приостанавливать выплаты по ипотеке, например, в случае потери работы. Позднее в пресс-службе ЦБ пояснили, что законопроект о реструктуризации ипотеки предлагает снижать ежемесячный платеж по кредиту не менее чем на 50% на срок от шести месяцев в случае наступления у заемщика сложной жизненной ситуации.
"Как предполагают чиновники Центробанка, "ипотечные каникулы" будут предоставлять однократно и на относительно непродолжительный срок. Едва ли столь серьезные ограничения позволят заемщикам расслабиться и снизят их дисциплину. Полагаю, напротив, ипотечные каникулы будут способствовать статистическому снижению доли просроченных кредитов (сейчас такими считают, в частности, не обслуживаемую от трех и более месяцев ипотеку)", — отметила она.
По ее словам, в случае введения "ипотечных каникул" заемщики получат отсрочку по выплатам и не будут отнесены к категории неплательщиков. "Впрочем, и сейчас долю просроченной ипотеки никак нельзя назвать высокой. Она составляет порядка 2% от общего объема выданных жилищных кредитов", — сказала Литинецкая.
По ее мнению, наличие законных гарантий в виде "ипотечных каникул" для заемщиков, которые попали в сложную финансовую ситуацию, повысят доверие к ипотеке среди россиян. "Сейчас судьба заемщика, который, скажем, лишился работы, остается в руках кредиторов. Они могут как "помиловать" клиента, так и забрать залог. Конечно, чаще всего банкам не выгодно отбирать заложенные в обеспечение кредита квартиры, потому что их трудно впоследствии реализовать. Поэтому кредиторы сами часто идут на компромисс. Но их настроения могут меняться, поэтому никаких гарантий от выселения из приобретенной в кредит квартиры у заемщика нет", — сказала она.
По мнению Литинецкой, если в законодательстве будет закреплено право на "ипотечные каникулы" ограниченной продолжительности (скажем от 4 месяцев до полугода), это снизит напряжение в отношениях между заемщиками и банками, а также повысит доверие граждан к ипотеке, как к надежному инструменту решения жилищного вопроса.
Если поправки в закон об ипотеке будут приняты, банки постараются ужесточить требования к потенциальным заемщикам и процедуру проверки их состоятельности, добавила она. "То есть снизятся шансы получить кредит у заемщиков, которые, по мнению банка, с высокой вероятностью могут уйти на "ипотечные каникулы". К таким можно отнести молодежь, несемейных покупателей жилья, пожилых людей и тому подобное. Мера направлена на повышение уверенности как раз других клиентов банков: семейных людей среднего возраста со стабильным заработком. Именно для них гарантированные "ипотечные каникулы" и задумываются законодателями", — рассказала Литинецкая.
Рекомендуем
РИА
Новости
Лента
новостей
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала