Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Названы регионы с самой доступной арендой жилья

МОСКВА, 12 ноя — РИА Новости. Более 85% семей в России имеют собственное жилье, но аренда жилья пока не слишком доступна, при этом ситуация на Севере страны лучше, чем в южных регионах России, свидетельствуют результаты исследования РИА Новости.
Жилье для военных
Заслужить процент: где жить и кем работать ради льготной ипотеки?Перед лицом растущих ипотечных ставок все равны, но некоторые все-таки "равнее". Речь идет о людях, которые могут воспользоваться ипотекой по сниженным ставкам. Сайт "РИА Недвижимость" рассказывает, как попасть в их ряды: посвятить себя определенной профессии, поселиться в нужном месте или существенно скорректировать свои семейные обстоятельства.
По заказу РИА Новости агентство РИА Рейтинг на основании данных Росстата составило рейтинг, в котором показано, какая доля семей может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять повседневные траты.
Согласно статистике, острота "квартирного вопроса" в России постепенно уменьшается: более 85% семей имеют собственное жилье и проживают в нем, объемы строительства продолжают оставаться на рекордных уровнях, спрос на ипотеку демонстрирует феноменальный рост. С 2006 года примерно шесть миллионов семей смогли улучшить свои жилищные условия при помощи банковских займов. Но многим семьям не удается накопить на свою квартиру, и им приходится снимать жилье. Как показали результаты рейтинга, доступность аренды для семей с детьми пока остается не очень высокой.
В качестве индикатора доступности в рейтинге выступают семьи из двух работающих взрослых и двух детей, которые могут себе позволить повседневные расходы, дополнительные покупки и аренду двухкомнатной типовой квартиры. Из семейного бюджета, оставшегося после вычета прожиточных минимумов взрослых и детей, 70% уходит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Арендные ставки и прожиточные минимумы за 2018 год использованы для каждого региона свои. Чеченская Республика не попала в рейтинг из-за отсутствия релевантных данных.

Лидеры на севере

Новостройки в Новой Москве
Новостройки комфорт-класса в новой Москве подорожали на 6% за три месяцаЗа последние три месяца 2018 года квартиры в новостройках класса "комфорт" и "комфорт плюс" в Троицком и Новомосковском округе Москвы подорожали на 5,6% - средняя цена квадратного метра составила 109,2 тысячи рублей, говорится в пресс-релизе ГК "А101" по итогам исследования рынка первичного жилья Москвы.

Как свидетельствуют результаты исследования РИА Новости, лишь в трех регионах — Ямало-Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе и Санкт-Петербурге — более половины семей может без особых трудностей арендовать себе двухкомнатную квартиру, сохраняя на неплохом уровне свое повседневное потребление. В Кемеровской, Ленинградской, Мурманской, Иркутской областях и Чукотском автономном округе более 45% семей могут позволить себе арендовать жилье и сохранять на приемлемом уровне остальные траты.

В лидерах, в основном, северные регионы. В целом, там зачастую относительно высокие зарплаты, а объем жилого фонда достаточно велик. Причем в этих регионах много строили как во времена СССР, а так и в современной России.
Строительство многоэтажного жилого дома на улице Жукова в Омске
Эксперты: Практики снижения барьеров в стройке нужно внедрять в регионахВысокие позиции России по строительству в докладе Всемирного банка Doing Business не в полной мере отражают ситуацию в регионах, и успешные столичные практики сокращения административных барьеров необходимо распространить на все субъекты РФ, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Помимо восьми упомянутых регионов еще в 25 субъектах федерации показатель доступности находится на уровне выше среднего по стране (35,9%). Этот показатель можно назвать приемлемым. В таких регионах семьи с детьми, если у них нет своего жилья, вынуждены идти на серьезную экономию ради аренды квартиры.
Если среди абсолютных лидеров по доступности в основном преобладают северные регионы, специализирующиеся на добыче минеральных ресурсов, то во второй группе представлены регионы–лидеры по экономическому развитию. В частности, в диапазон 35-45% попали Тюменская область, Калужская область, Москва, Башкортостан, Татарстан, Московская, Белгородская, Сахалинская области и ряд других. Приемлемый результат данных регионов можно объяснить хорошим уровнем зарплат, а также заметными объемами строительства, но все же в этих субъектах федерации наблюдается некоторый дефицит жилья.

Аутсайдеры на Юге

Города России. Владивосток
Слушая города: о чем мечтают архитекторы в регионахДелать города красивыми и уютными – задача, требующая такого же индивидуального подхода, как и обустройство квартиры, когда от исходных данных и предпочтений жильцов должен зависеть конечный результат. Вот только масштаб здесь больше, как и разнообразие этих самых предпочтений.

В Кабардино-Балкарии, Дагестане, Крыму и Севастополе арендовать жилье и осуществлять повседневные траты могут позволить менее 20% семей с детьми. В первых двух регионах с давних пор низкий уровень зарплат, в Крыму, несмотря на рост доходов после присоединения полуострова к России, доступность аренды остается низкой, во многом, из-за наплыва туристов, и, соответственно, больше популярна сдача жилья в аренду на короткий срок отдыхающим, нежели сдача в долгосрочную аренду местным жителям.

В Севастополе, помимо влияния туристического сектора, спрос на жилье также повышен из-за того, что он является военной базой, и значительную долю населения города составляют военнослужащие и их семьи. Зарплаты военных в статистику не включаются, однако в Севастополе значительный спрос на квартиры сформирован во многом за счет военнослужащих. При этом остальным жителям этого города федерального значения, у которых зарплаты значительно ниже, приходится иметь дело с рынком аренды, ориентированным на военных.
Новоселье
В Оренбурге более 130 семей военных получили ключи от квартир в новом домеБолее 130 семей военнослужащих получили ключи от квартир в новом доме в Оренбурге в пятницу, сообщил РИА Новости представитель центрального военного округа.
Низкая доступность аренды в национальных республиках объясняется традиционно высокой безработицей и низкой зарплатой. В таких регионах достаточно хорошее положение дел с демографией, таким образом, рост населения формирует значительный спрос на дополнительные квадратные метры. Помимо упомянутых выше четырех регионов плохая ситуация с арендой жилья также наблюдается в Карачаево-Черкессии (20,2%), Туве (21,1%), Псковской (21.3%) и Ивановской (21,3%) областях.
В последние несколько лет доступность аренды повысилась, что было связано с ростом номинальных зарплат и стагнацией арендных ставок. Ипотека позволяет многим семьям решить вопрос покупки жилья. Кроме того, сейчас во взрослую жизнь вступает относительно малочисленное поколение россиян, поэтому спрос на жилье, в том числе арендное, будет оставаться невысоким. Эти два фактора предопределят дальнейшую слабую динамку арендных ставок в большинстве регионов России. В конечном итоге в 2019 году можно ожидать при умеренном росте реальных зарплат небольшого повышения доступности аренды.
Рейтинг российских регионов по доступности аренды жилья
Полная версия рейтинга российских регионов по доступности аренды жильяРейтинг российских регионов по доступности аренды жилья в 2018 году — в инфографике Ria.ru.
Рекомендуем
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала