МОСКВА, 16 окт — РИА Недвижимость. Эксперты международного агентства недвижимости Savills прогнозируют существенный рост цен на премиальное жилье центрального Лондона в пятилетней перспективе, несмотря на неопределенность переговоров по выходу Великобритании из ЕС.
Как отмечается в нем, наиболее дорогие рынки британской столицы практически полностью адаптировались к дополнительным налогам на сделки с жильем, введенные в конце 2014 года. В результате, по данным компании, цены упали на 18,4% по сравнению с пиком 2014 года.
Ожидается, что предлагаемый дополнительный гербовый сбор в размере 1-3% для граждан других стран, о котором было объявлено на конференции Консервативной партии Великобритании, сделает покупателей еще более осторожными в краткосрочном периоде и сдержит восстановление, прогнозируют аналитики агентства.
"В этот раз нам понадобится большая уверенность покупателей, рост которой мы ожидаем к концу 2020 года. Это "расчистит дорогу" для роста цен. Однако ряд ограничений – рост затрат по займам, возросшее налогообложение, более высокая инвестиционная доходность конкурирующих активов и всеобщие выборы в 2022 году – указывает на более медленный темп восстановления, чем в предыдущих циклах", — говорится в сообщении компании.
По прогнозам Savills, премиальное жилье в нецентральных районах британской столицы в ближайшие пять лет подорожает на 7,1%.
Наибольшую же позитивную динамику, по оценке экспертов компании, продемонстрирует в пятилетней перспективе региональная недвижимость премиум-класса. Речь о юге Англии, Уэльсе, центральных графствах, севере Англии и Шотландии, где, как прогнозируется, цены на премиальное жилье к 2024 году вырастут на 14-15%.
