В соответствии с п.17.1 ст.217 и п. 3 ст. 217.1. Налогового кодекса РФ, доходы получаемые налогоплательщиком — налоговым резидентом Российской Федерации от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика более трех лет.
Следует учитывать, что указанная налоговая льгота предоставлена только резидентам Российской Федерации. По окончании календарного года, в котором было продано имущество, необходимо проверить статус налогоплательщика как налогового резидента. Если в течение этого периода физическое лицо (даже иностранный гражданин) находилось на территории РФ не менее 183 дней, оно признается резидентом РФ и его доходы от продажи квартиры не подлежат обложения НДФЛ.
Таким образом, в случае если гражданин Украины по итогам года, в течение которого была продана квартира, имеет статус налогового резидента Российской Федерации, у него не возникает обязательств по уплате налога на доход физического лица.
