МОСКВА, 17 июл — РИА Недвижимость. Инжиниринговая компания "Мосинжпроект", на 100% принадлежащая властям Москвы, планирует выставить на торги коммерческие части ТПУ "Рязанская" и "Лермонтовский проспект" уже после завершения их строительства как готовые объекты, сообщил журналистам на Московском урбанистическом форуме во вторник первый заместитель по девелопменту компании Альберт Суниев.
Он пояснил, что это связано со сложным технологическим циклом строительства этих транспортной-пересадочных узлов. Например, напомнил он, "Рязанская" объединяет пять видов транспорта, а "Лермонтовский проспект" — две ветки метро и железную дорогу.
"Технологически трудно в данном случае разделить строительство коммерческой и транспортной части — их нужно вводить одновременно, как мы планируем в 2019 году. Было принято решение, что эти сложные объекты построит город, и мы эти обязательства выполним", — заявил он.
При этом, по словам Суниева, город заинтересован в возврате вложенных средств за счёт продажи коммерческих площадей. Поэтому, отметил он, уже сейчас "Мосинжпроект" обсуждает концепцию коммерческой части этих ТПУ с возможному инвесторами.
Топ-менеджер оценил инвестиции в строительство ТПУ в 70-80 тысяч рублей на квадратный метр. Однако затраты могут доходить в отдельных случаях и до 100 тысяч за "квадрат", оговорился он.
Также Суниев уточнил, что методическими указаниями для "Мосинжпроекта" при расчете цены реализации предусмотрена маржа в районе 25%. Однако из-за сложности конкретных ТПУ она может уменьшиться, подчеркнул он.
