МОСКВА, 25 июн — РИА Недвижимость. Совладелец Capital Group Павел Тё решил переуступить права на застройку участка на 4-й Тверской-Ямской улице в центре Москвы, пишет газета "Коммерсант".
"Новым инвестором стали выходцы из обанкротившегося Соверен-банка, где до отзыва лицензии господин Тё был членом совета директоров", — говорится в статье.
ООО "Капитал груп девелопмент" (структура Capital Group) переуступило права и обязанности по инвестиционному контракту по строительству жилья на 4-й Тверской-Ямской улице, пишет издание со ссылкой на недавний протокол градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) Москвы. В этом документе новым инвестором проекта называется ООО "КЛС-финанс". В Москомстройинвесте газете сообщили, что на участке может появиться жилая недвижимость, но объем застройки пока не утвержден. Целесообразность строительства будет обсуждаться на будущих заседаниях рабочей группы ГЗК.
ООО "Капитал груп девелопмент" контролируется акционерами Capital Group Павлом Тё, Эдуардом Берманом и Владиславом Дорониным. Последний отошел от оперативного управления бизнесом еще в конце 2016 года, передав пост председателя совета директоров господину Тё и сконцентрировавшись на развитии собственных зарубежных проектов, говорится в статье. Capital Group существует с 1993 года и специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости в Москве. В ее портфеле 7,8 миллиона квадратных метров.
ООО "КЛС-финанс" через "КЛС групп" контролируется Александром Землянским, Русланом Гариным, Григорием и Камо Саакянами, указано в "СПАРК-Интерфакс". Все они ранее выступали совладельцами Соверен-банка. Финансовую организацию партнеры в 2013 году выкупили у казанского предпринимателя Азата Хафизова. На момент отзыва у банка лицензии в апреле 2016 года господин Землянский контролировал 13% Соверен-банка, господин Гарин — 3%, у Григория Саакяна было 37,25%, у Камо Саакяна — 13,75%. В совет директоров банка с мая 2015 года входил господин Тё, отмечает издание.
Инвестконтракт на строительство на 4-й Тверской-Ямской улице структура Capital Group заключила в 2004 году, когда мэром Москвы был Юрий Лужков. Изначально застройщиком выступало созданное в 1995 году АО "Деловой центр нейрохирургии" (ДЦН), принадлежащее Центру нейрохирургии имени Бурденко и мэрии столицы. Но в 2015 году в АО начался процесс реорганизации, который, по данным ЕГРЮЛ, пока не завершен. Изначально контракт предполагал строительство офиса на 2,75 тысячи квадратных метров (проект завершен в 2016 году) и жилья (как раз эта часть и досталась новому инвестору). Из протокола ГЗК следует, что в готовом объекте 75% жилых и 60% нежилых помещений перейдут на баланс "КЛС-финанс". ДЦН получит 25% жилья и часть машино-мест. Мэрии достанется 40% нежилых помещений и часть парковок, отмечает газета.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин сказал изданию, что текущая площадь отведенных под реконструкцию зданий на 4-й Тверской-Ямской улице составляет 3,7 тысячи квадратных метров. В рамках работ она может увеличиться до 4,3-4,5 тысячи квадратных метров. Он указывает, что в этой локации целесообразно построить премиальное жилье: стоимость его строительства может составить 350-500 миллионов рублей.
