Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Может ли председатель СНТ за долги закрыть въезд в поселок?

Адвокат Олег Сухов

Что делать, если председатель садового товарищества выпустил приказ о запрете въезда на территорию товарищества должникам (при этом "долги" образуются от 50-процентных пенни за то, что не платишь за квартал вперед целевые взносы и при этом учитываются те долги, которые ты ранее оплатил)? В нашем СНТ поставлены электронные ворота на въезд, которые председатель хочет перепрограммировать, чтобы "должники" не смогли заехать на территорию товарищества.
Адвокат Олег Сухов

Такие действия председателя СНТ противозаконны, они противоречат положениям Гражданского (статьи 209, 304) и Земельного (статья 60) кодексов РФ.

Действующее законодательство предусматривает иной порядок регулирования подобных споров, исключая запрет въезда на территорию СНТ, как нарушающий статью 10 ГК РФ (злоупотребление правом). При наличии задолженности у членов СНТ, председатель, иное лицо (например, управляющая компания), уполномочены обратиться в суд с требованием о взыскании такой задолженности, пеней, процентов за пользование чужими денежными средствами, и, наоборот, не вправе заниматься самоуправством, выражающимся в ограничении прав доступа к земельному участку или жилому строению его собственников.

В сложившейся ситуации владелец участка может защитить свои права, обратившись в прокуратуру или в суд. Однако нужно учесть, что практика по таким делам, которых в судах рассматривается очень много, неоднородна, и в некоторых случая суды становятся на сторону СНТ, а в других — на сторону собственника участка.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Москомстройинвест будет контролировать строительство малоэтажного жильяРиелторы предложили использовать пенсионные накопления для покупки жильяДевелопер Capital Group построит жилой комплекс на юго-западе МосквыПродажи вторичного жилья в Москве в 2021 году выросли на 15%Забетонированы опоры последней эстакады Северо-Восточной хордыЭксперты: в Москве свободны 8% офисов как в 2000-е годыВ Зеленограде создадут экологичный промышленно-строительный комплексЭксперты: удачная игра на бирже позволит накопить на жилье за пять-семь летРиелторы ждут роста спроса на жилье из-за падения рубля, но без ажиотажаСтруктура USM приобрела 98,6% акций цементного завода в УзбекистанеКассационный суд подтвердил приостановку взыскания с ПФК ЦСКА 348 млн руб"Самолет" проведет обратный выкуп своих акций на сумму до 3 млрд рублейИнститут Гете переедет в деловой комплекс на Ленинградском проспекте Москвы"Циан" покупает сервис регистрации сделок с недвижимостью SmartDealВ Москве отреставрируют старинную усадьбу на Большой ПолянкеВладелец "Острова мечты" никогда больше не будет строить торговые центрыСобянин: Юго-Восточная хорда в Москве построена на 40% Москвичи поддержали проект благоустройства Волоколамского шоссеХуснуллин: плановые показатели по стройке дорог в 2022 году будут выполненыСуд: челябинский экс-губернатор вступил в сговор при ремонте дорог