МОСКВА, 20 апр — РИА Недвижимость. Санкции в отношении "Русала" не окажут значительного влияния на себестоимость строительства и рынок стройматериалов в России, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.
"Доля алюминия в строительстве не столь высока. Более того, рост себестоимости строительства и стоимости энергоносителей сейчас практически не отражается на конечной стоимости жилья. Рост себестоимости строительства в последнее время лишь сокращает маржу девелоперов. Любой подъем цен на строительные материалы неприятен для девелопера, так как экономика проекта закладывается до строительства и старта продаж", — сообщили в пресс-службе ГК "Основа".
Однако в компании пока не видят повода для особой тревоги. "Преувеличивать влияние стоимости алюминия не стоит", — сказали в "Основе".
Финансовый директор ГК "А101" Дмитрий Трубников считает, что колебания цен на алюминий, скорее всего, никак не скажутся на строительной отрасли. В целом в строительной отрасли алюминий используется неактивно, его доля в структуре используемых материалов незначительна, пояснил он.
Управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая напомнила, что алюминий широко применяется при возведении многоэтажек и небоскребов. Кроме того, алюминий используются во внешней отделке (панели для вентфасадов), фурнитуре, окнах ПВХ, малых архитектурных формах, которыми благоустраиваются прилегающие территории жилых комплексов.
"Порядка 25% добываемого алюминия используется в производстве стройматериалов. Больше только в транспорте – 27%. Соответственно, рост цен на данный стратегически важный материал возымеет свой эффект на рынок недвижимости. С момента введения санкций против "Русала" стоимость одной тонны данного металла возросла с двух до 2,5 тысяч долларов, то есть примерно на 25%. Со временем это отразится на росте стоимости стройматериалов, однако я полагаю, какой-то резкий скачок цен на жилье не произойдет только в связи с удорожанием алюминия", — считает Литинецкая.
