МОСКВА, 16 апр — РИА Недвижимость. ГК ПИК объяснила в ходе конференц-колла для инвесторов причины падения чистой прибыли компании по МСФО по итогам 2017 года.
В понедельник сообщалось, что чистая прибыль ПИК по МСФО по итогам 2017 года упала в 6 раз — до 3,2 миллиарда рублей при троекратном росте выручки — до 175 миллиардов рублей.
Как рассказал при общении с инвесторами вице-президент компании по финансам Александр Титов, произошел пересмотр бюджетов на проекты, ранее приобретенные вместе с "Мортоном".
Осенью 2016 года акционеры "Мортона", одного из ведущих девелоперов крупномасштабных жилых проектов в московском регионе, продали акции компании фонду Horus Real Estate Fund I B. V., принадлежащему основному владельцу группы ПИК Сергею Гордееву. Позднее фонд перепродал "Мортон" самой группе ПИК, сделка была закрыта в декабре 2016 года.
По словам Титова, эти проекты были сделаны более качественно, в соответствии со стандартами ПИК. "Когда была первоначальная оценка проектов, они оценивались по справедливой стоимости в рамках МСФО", — сказал он и пояснил, что речь в этой оценке шла о необходимых расходах на достройку объекта, если бы его достраивали как он есть.
"Если бы "Мортон" реализовывал данный проект, или любая другая компания в соответствии с обычными принципами, то оценщик оценивал бы из тех затрат, которые необходимы для завершения строительства. Мы многие проекты "Мортона" в течение 2017 года пересмотрели, они не вписывались в концепции того, как мы строим, и мы произвели перепланировку", — сказал вице-президент по финансам.
При этом часть площадей в этих проектах была предпродана заранее, добавил Титов.
Как рассказал топ-менеджер, из 175 миллиардов рублей выручки компании за 2017 год 75 миллиардов пришлось на проекты "Мортона", при этом себестоимость этих проектов составляет 73,8 миллиарда рублей.
Таким образом, 43% выручки компании шло с нулевой рентабельностью, резюмировал первый вице-президент компании, операционный директор Александр Прыгунков. На 2018 год проектов "Мортона" в плане выручки – 35%, добавил он.
Также Титов отметил, что еще одной расходной статьей стали "Прочие расходы" на 3,7 миллиарда рублей, которые включают в себя штрафы, пени, неустойки, расходы по налогам, списание активов и другие расходы.
Группа ПИК — крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, работающий в девяти российских регионах. С начала деятельности компания построила около 16 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Контролирующим акционером компании (50,02%) является президент и председатель правления группы Сергей Гордеев.
