Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

До 30% мелких игроков могут уйти с рынка малоэтажных ЖК московского региона

До 30% мелких застройщиков могут покинуть рынок малоэтажной застройки московского региона при переходе на проектное финансирование, сообщила в ходе круглого стола гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина.

МОСКВА, 11 апр — РИА Недвижимость. До 30% мелких застройщиков могут покинуть рынок малоэтажной застройки московского региона при переходе на проектное финансирование, сообщила в ходе круглого стола гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина.

"Переход на проектное финансирование снизит объём предложения малоэтажного строительства. При переходе на проектное финансирование от 10% до 30% мелких и средних застройщиков могут исчезнуть с рынка малоэтажной застройки. Сейчас такой формат в основном выбирают мелкие девелоперы, в том числе компании, которые входят в финансовые группы. Но им будет проще взаимодействовать с банками при переходе на проектное финансирование", — сказала Шаталина.

По её словам, объём предложения малоэтажных проектов в московском регионе — 300 тысяч квадратных метров (84 проекта). С 2014 по 2017 год объём предложения снизился в 2,5 раза. Тот застройщик, который выбирает этот формат строительства, находится в сложных условиях.

"Почти 50% от суммы строительства привлекается в рамках 214 ФЗ по ДДУ. При проектном финансировании финансовая нагрузка увеличивается от 15% до 17%. Если земля обременена кредитными средствами, то это 30%", — добавила Шаталина.

Она посетовала на то, что стоимость двухкомнатной квартиры в одном из жилых комплексов в новой Москве при введении проектного финансирования может увеличиться на 580 тысяч рублей, "однушки" — на 420 тысяч рублей.

"Доля квартир малоэтажного сегмента в общей структуре предложения в Московской области снизится до 7-8%, в новой Москве — до 5%. Предложение малоэтажного сегмента, скорее всего, будет состоять из комплексов более высокого класса", — заключила Шаталина.

Осенью 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению в течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования. За этот срок необходимо отойти от прямых взаимоотношений между вкладывающими средства в строительство гражданами и застройщиками и привлечь банки в качестве третьей стороны.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Россиянам рассказали, в каких случаях за долги могут отобрать квартируАренда станет выгоднее ипотеки в 2022 году, считают экспертыВШЭ прогнозирует замедление темпов роста строительной отрасли РоссииПутин поручил не допустить переселения из аварийного жилья в некачественноеКабмин доложит о мерах по завершению строительства объектов за счет бюджетаПутин поручил увеличить средства на модернизацию первичного звена медициныПутин поручил ФАС постоянно контролировать рост цен на стройматериалыПутин поручил определить целевые значения доли ипотечных кредитов на ИЖСПервые дома реновации в Выхине-Жулебине сдадут в 2022 годуАстраханская область намерена разобраться с аварийными домами до конца годаВ Москве в 2022 году откроют девять станций Большого кольца метроПутин призвал астраханского губернатора уделить внимание аварийному жильюСобянин осмотрел строящиеся школу и детский сад на Варшавском шоссеНовак: новый порядок присоединения к электросетям сократит сроки и затратыЖилинспекция помогла жительнице Царицына вернуть переплату за водуВторичное жилье в России подорожало за год на 19%Новую онлайн-услугу запустили для участников программы реновации в Москве"ВТБ капитал инвестиции" приобрел склад "Адмирал" в ПодмосковьеРоссельхозбанк намерен банкротить структуры владельца "Горбушкина двора"На станции метро "Кленовый бульвар" заканчивают монтировать эскалаторы