МОСКВА, 27 мар — РИА Недвижимость. Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости России могут вырасти на 15-20% через шесть лет, сообщил во вторник руководитель направления исследований и аналитики компании Cushman&Wakefield Денис Соколов.
"Следующие шесть лет пройдут для рынка недвижимости в рамках восходящего цикла. Это означает, что будет медленная и повышающая коррекция арендных ставок. В реальном исчислении к 2024 году арендные ставки могут вырасти на 15-20% по отношению к сегодняшнему уровню", — отметил Соколов.
В следующие шесть лет будут активно развиваться уникальные российские инструменты цифрового управления, считает он. "Я почти уверен, что государственные органы будут использовать данные о людях для совершенствования государственного управления. Цифровые данные в онлайн-кассы внедрены, я думаю, это будет расширяться. Может быть, Россия и Китай через шесть лет займут лидирующие позиции в точки зрения использования данных о жизни людей для прогнозирования и принятия решений", — добавил эксперт.
Также, по его мнению, городское развитие станет очень важным фактором на будущее. Если сегодня центр города фактически находится в пределах Третьего транспортного кольца, то через шесть лет, скорее всего, центром города станет территория в пределах "второго кольца" метро.
"Тему импортного замещения можно закрыть, уже все заместили. Речь идёт об опоре на свои силы, о развитии национальной производственной базы. Думаю, что это будет основная риторика государства. Ещё важно — проектный характер развитие экономики на 6 лет. Бизнес- модели будут трудно складываться. Мы вернёмся к тому, что у нас было на ранних стадиях развития экономики — к целевым программам, например развитие туризма, создание рабочих мест и так далее", — прогнозирует Соколов.
Как говорится в материалах компании, по прогнозам, на конец 2018 года объем сделок покупки и аренды в офисном сегменте (классы А и В) в России составит 1,5 миллиона квадратных метров, объем нового строительства — 270 тысяч квадратных метров. При этом вакансия на этом рынке к концу 2018 года достигнет 2,1 миллиона квадратных метров (12,5%). На рынке складов России, по прогнозам, объем сделок на конец 2018 года составит 1,2 миллиона квадратных метров, а вакансия — 9%.
