МОСКВА, 16 марта — РИА Недвижимость, Ольга Набатникова. Москвичи, приехавшие в этом году на MIPIM во французский Канн, с некоторым удивлением обнаружили, что благоустройство бывает не только в их родном городе. Знаменитая набережная Круазетт и целый ряд улиц, прилегающих к Дворцу Фестивалей, были полностью или частичны перекрыты и даже перерыты. За отсутствием деловых новостей это стало одной из главных тем для small talks у русских участников выставки.
Нетусовочный MIPIM
В 2018 году участие наших сограждан в MIPIM было как никогда непредставительным. По сути, все деловое общение было сосредоточено на трех стендах — Москвы, Петербурга и Академии недвижимости, которая организует выставку ProEstate.
В онлайн-каталоге выставки было зарегистрировано всего 553 участника из нашей страны — это на 21% меньше, чем в прошлом году. А ведь Лазурное побережье помнило и гораздо более богатые годы — например, даже в не таком далеком 2014 году из России на MIPIM приехало больше 1400 человек. Не почтил своим присутствуем мероприятие ни один российский чиновник федерального уровня, не приехал ни один регион, кроме двух столичных.
Все собеседники РИА Недвижимость в один голос характеризовали атмосферу этой выставки как "спокойную" и "нетусовочную". И действительно, на роль тусовок с большой натяжкой могли претендовать только теннисный турнир, организованный в преддверии MIPIM O1 Properties, коктейль Vesper в первый день выставки и вечеринка "Пепеляев Групп" во второй.
Насыщенной не получилось бы назвать и деловую программу на русском языке: все желающие без проблем могли переместиться между мероприятиями издательского дома "Коммерсант" и РБК (шли на стендах правительства Москвы) и мероприятиями "Ведомостей" (шли на стенде Петербурга), и при этом не беспокоиться о потере важной информации. Представители столицы — заммэра Сергей Черемин, главный архитектор Сергей Кузнецов и первый замруководителя департамента промышленности Алексей Артемов — были готовы говорить только об уже реализованных проектах реконструкции стадиона "Лужники" и строительства парка "Зарядье", а также (правда, совсем немного) о перспективах развития в Москве технопарков.
На стенде Петербурга тематика была немного разнообразнее, но и здесь новых инвестиционных проектов оказалось не слишком много. Скрасил жизнь небольшому количеству журналистов, приехавших на MIPIM, лишь вице-губернатор Игорь Албин, рассказавший о планах по инвестициям в транспортную инфраструктуру города.
Наблюдать, а не говорить
Большинство российских компаний, приехавших на выставку (в онлайн-каталоге их значилось чуть более двухсот), выбрали для себя роль посетителей. При этом большая часть их них вошла в делегацию Академии недвижимости, с которой приехало больше 130 россиян.
Стенд Академии был совсем простой, но ее представители утверждают, что провели для своей делегации целую серию закрытых встреч и мероприятий, в том числе с представителями французского, турецкого, узбекского и азиатского бизнеса. Некоторые из этих встреч совершено точно закончатся сделками, уверен собеседник РИА Недвижимость.
Пока единственными договоренностями на MIPIM с участием россиян, о которых известно, является соглашение группы "Основа" и швейцарской Schindler о поставках оборудования и систем для "умного дома", а также партнёрство московского "Физтехпарка" с французским технопарком "София-Антиполис".
"Увы, сказывается тренд на значительное огосударствление отрасли", — рассказывает генеральный директор группы НДВ Александр Хрусталёв.
Правда, участники рынка, с которыми беседовал корреспондент РИА Недвижимость, утверждают, что все не так плохо, как кажется. Генеральный директор RRG Денис Колокольников называет обстановку "нейтрально-позитивной". "Трудности сплачивают, с моими клиентами и партнёрами мы обсудили несколько реальных сделок", — отмечает он.
Директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова говорит, что на MIPIM крупные российские девелоперы приезжают главным образом за двумя вещами — "свежей кровью" среди подрядчиков (архитекторов, благоустроителей, инженеров) и вдохновением для реализации современных проектов. "Этот MIPIM также принёс свои результаты", — считает она.
Другой Канн
Особенно скромным казалось российское участие в выставке, если сравнивать пустынный, особенно в третий день, стенд Москвы с расположенными по соседству многолюдными стендами Стамбула, Парижа и Лондона. Оживление в тишину московского павильона вносили лишь турнир по минифутболу и бесплатное пиво с орешками.
В целом, по данным организатора MIPIM компании Reed Midem, мероприятие посетило 26 тысяч человек, то есть на 3 тысячи больше, чем годом ранее.
Турецкая столица показала участникам выставки масштабный проект нового международного аэропорта. Главный город Франции продолжил привлекать внимание инвесторов к проектам, связанными с новой транспортной системой "Большого Парижа". Кроме того, в парижском павильоне можно было увидеть, как во французскую столицу планируется вписать некоторые объекты летней олимпиады 2024 года.
А вот на стенде Лондона значительное внимание было уделено возможностям и рискам, открывающимся в столице Великобритании на фоне Brexit.
Не исключено, что именно Brexit побудил расширить участие в MIPIM и такие страны континентальной Европы, как Италия, Чехия и Польша. Стенды городов этих стран были расположены компактно и явно делали ставку не на конкуренцию, а на синергию. Краков, Познань, Варшава, Катовице, Померания, Прага, Богемия, Милан, Брно, Острава, Милан, Флоренция — все эти территории и города предлагали посетителям MIPIM заново открыть старую добрую Европу и вложить деньги именно в неё.
Под знаком Италии прошла и церемония награждения премии MIPIM Awards, где, увы, не смогли завоевать наград ни стадион "Лужники", ни парк "Зарядье", вошедшие в шорт-лист номинаций "Лучшее обновлённое здание" и "Лучший проект городской регенерации". Как ни надеялись на удачу россияне, из 11 номинаций три взяли именно итальянцы, ставшие лауреатами среди торговых центров (FICO Eataly World в Болонье), офисных зданий (здание Фонда Фельтринелли и компании "Майкрософт" в Милане) и в обновлении городских территорий (проект Porta Nuova также в Милане).
"Когда-то давным-давно Италия построила города вроде Рима, Флоренции, Венеции, которые до сих пор мечтают посетить буквально все в мире. Ещё 50 лет назад нам казалось, что это время прошло, но теперь Италия возвращается на мировую сцену и опять доказывает, что может создавать пространства, которые станут точкой притяжения для других людей", — сказал, получая статуэтку MIPIM Awards, один из архитекторов, чей проект победил в премии.
