МОСКВА, 17 марта — РИА Недвижимость, Ольга Набатникова. Ругать MIPIM — международную выставку в Каннах, которая каждый год собирает в марте девелоперов, инвесторов, консультантов, риелторов и архитекторов со всего мира — среди игроков российского рынка недвижимости модно. Поэтому если в декабре вы зададите в девелоперской тусовке вопрос: "Ты едешь на MIPIM?" — то типичный ответ, который вы услышите — это "А что там делать?".
Тем не менее лечебный воздух Лазурного побережья, устрицы и розе каждый год совершают животворящее чудо, и то или иное количество чиновников и бизнесменов из России (смотря по ситуации в экономике) наскребают деньги и уезжают на корпоративный тимбилдинг в знаменитый Дворец фестивалей.
Большие надежды
Деловая программа MIPIM в 2017 году была связана с большим числом надежд. Дело в том, что власти Москвы, в прошлом году решившие не выставлять в Каннах свой стенд, снова вернулись на своё место на так называемом Sea Breeze — площадке на набережной за Дворцом фестивалей. Это, пожалуй, самая престижная позиция для представления своего стенда на выставке. Соседями московских шатров в этот раз были павильоны Стамбула, Большого Парижа и Лондона.
Девелоперы и другие участники рынка недвижимости предвкушали активную деловую программу, подготовленную сразу тремя крупными медиа-холдингами — "Коммерсантом", "Ведомостями" и РБК, в конференциях которых главными хедлайнерами должны были выступить министр строительства и ЖКХ Михаил Мень и заммэра Москвы Марат Хуснуллин.
Увы, всех приехавших на MIPIM ради чиновников ждало разочарование: министра вызвал на совещание президент, и он был вынужден вернуться в Россию буквально накануне начала выставки, а заммэра появился всего на одном мероприятии — открывающей российскую деловую программу конференции РБК и организатора MIPIM компании Reed Midem. Компенсировать отсутствие Меня на официальной деловой программе пришлось сразу двум представителям федеральной власти — замминистра Никите Стасишину и гендиректору АИЖК Александру Плутнику.
Впрочем, россияне встретили первый день выставки на позитиве — число участников из нашей страны, по данным пресс-офиса MIPIM, выросло на 19% — с 560 в прошлом году до 670 в этом.
По мнению заммэра Москвы Хуснуллина, в этом году стало очевидным улучшение погоды в отношениях между российскими и иностранными участниками выставки. "Надо понимать, что когда были введены санкции, инвесторы к Москве относились настороженно, и мы сократили своё присутствие. Но в этом году мы совершенно чётко видим, что интерес к России, к Москве снова усилился", — сказал он на пресс-подходе.
Хуснуллин рассказал, что делегация столицы России провела целый ряд встреч с крупными инвестиционными и производственными компаниями, и все, с кем встречались чиновники, пообещали приехать в Москву обсуждать конкретные инвестиционные проекты.
"У всех есть осторожный оптимизм: стабильна нефть, инфляция стала однозначной цифрой", — радовался глава "НДВ Групп" Александр Хрусталев.
Доехавшие и не доехавшие до Канн
Впрочем, далеко не все собеседники РИА Недвижимость также позитивно оценивали результаты MIPIM, как представители Москвы. "Увы, пока большинство иностранцев, приходящих в московский павильон — это люди, занимающиеся предоставлением услуг, то есть архитектуры, консультанты, инжиниринговыt компании. Реальных инвесторов не очень много. Одна надежда, что в большом количестве на выставку приехали представители частных пенсионных фондов из РФ, так что, возможно, у нас тоже появятся "длинные деньги", — поделилась своими наблюдениями гендиректор компании Blackwood Мария Котова.
Управляющий директор компании VIYM Дмитрий Шицле в свою очередь заметил, что среди российских участников нет новых лиц, по сравнению с прошлым годом. "Новых людей, я бы даже сказал, стало меньше", — отметил он.
Многие россияне, доехавшие да Канн, кстати, даже не стали покупать билеты на саму выставку, ценник которых традиционно кусается — 2 тысячи евро. "А зачем? Российских участников немного. Если мне кто-то интересен, я спишусь с ним и назначу встречу в любом ближайшем кафе", — рассуждает собственник одной инвестиционной компании.
А по-настоящему крупные инвесторы вроде основного владельца группы ПИК Сергея Гордеева и одного из акционеров Capital Group Павла Тё, в силу разных обстоятельств все же решившие приехать на MIPIM, едва ли провели на выставке более часа.
В итоге официально на MIPIM в 2017 году Россию представляли восемь полноценных делегаций со стендами, из которых всего две региональные — Москвы и Петербурга, причём на стенде последнего было пусто, грустно и практически отсутствовали высокопоставленные чиновники (официально делегацию города возглавляла председатель комитета по инвестициям Ирина Бабюк, а не вице-губернатор, как в прежние "жирные" годы).
Интересные стенды из частных компаний позволили себе группа "Регионы", сделавшая ставку на свой проект тематического парка развлечение "Остров мечты" в Москве, ADG Group, представившая проект реконструкции 39 кинотеатров, и компания НДВ, рассказывавшая участникам выставки, как можно сделать проект новостройки более привлекательным за счёт благоустройства. Впервые за многие годы абсолютно никак на выставке не была показана Московская область, более того, об инвестиционных возможностях региона не посчитали необходимым рассказать и чиновники.
Для сравнения: десять лет назад из России приехало в Канны более 2 тысяч участников из 40 разных регионов, причём проекты из 29 регионов были представлены на своих официальных стендах или стендах своих субъектов.
Смотрим на других
Неудивительно, что в месте, ранее традиционно отводившемся на MIPIM под российские регионы, а когда-то торжественно занимавшемся Краснодарским краем, теперь находится павильон Дубая, вход в который напоминает вход в пещеру сокровищ.
К слову сказать, одним из самых интересных павильонов на выставке назвал Дубай и Хуснуллин. Заммэра Москвы также обратил внимание на стенды Лондона, Стамбула и Большого Парижа.
"Явная тенденция — очень серьёзно представлен Лондон, у них большое оживление, возможно, на фоне выхода из Евросоюза. Мне было интересно зайти на стенд Большого Парижа. Мы с ними одновременно шесть лет назад начинали обсуждать транспортную программу. Меня порадовало, что их транспортная схема, наконец, вступила в стадию строительства: они разыграли конкурс на строительство первых 30 километров", — рассказал он журналистам.
Другие собеседники РИА Недвижимость также хвалили именно эти три павильона. Им показалась уместной и интересной демократичная организация пространства, где деловая зона не является трибуной, а предполагает диалог выступающих и слушающих. Более того, как с сожалением сетовали наши соотечественники, жизнь на стендах Парижа, Стамбула, Лондона, Берлина и Мадрида не замерла в третий рабочий день выставки — там по-прежнему активно шли переговоры и встречи.
А вот стенды Петербурга и Москвы в четверг (MIPIM начался во вторник 14 марта) уже были довольно безлюдны. Видимо, после того, как тёплые Канны покинула большая часть делегации Минстроя и городских правительств (остался только главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, в этом году участвовавший в жюри архитектурного конкурса MIPIM), вдохновение утратили и российские участники рынка недвижимости. Конечно, русскую речь в Каннах ещё можно было услышать, но уже за пределами Дворца фестивалей — в кафе и магазинах.
