МОСКВА, 2 февраля — РИА Недвижимость. Прокуратура Москвы заинтересовалась предстоящей продажей Центром Хруничева (ГКНПЦ) своих активов, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
Проверки в ГКНПЦ начались после того, как покупкой 110 гектаров центра на Новозаводской улице в районе Филевского парка (там предприятию принадлежит около 110 гектаров) заинтересовалась мэрия Москвы. Город готов выкупить площадки на баланс КП "Управление гражданского строительства" (КП УГС), которое строит дома для переселенцев из хрущевок по новой программе реновации. Вице-премьер Дмитрий Рогозин, курирующий в правительстве ВПК, намерен 2 февраля провести совещание в ГКНПЦ имени Хруничева, сообщил источник издания, близкий к Роскосмосу. Чиновник должен заслушать доклад руководства центра о финансовом состоянии предприятия и ситуации с продажей земель.
"Кроме 110 гектаров на западе столицы предприятие готово реализовать и легендарный ДК имени Горбунова. Но за имущество готовы поспорить не только структура мэрии, намеревающаяся купить часть площадок под застройку, но и основной кредитор центра — ВЭБ, предлагающий дополнительный заем на 25 миллиардов рублей", — говорится в статье. Деньги необходимы для финансового оздоровления.
В рамках сделки ГКНПЦ обещано 25 миллиардов рублей. По данным двух источников газеты, знакомых с ходом обсуждения, в случае заключения сделки с КП УГС Центру Хруничева придется освободить участки до 2020 года. "Сейчас обсуждается, что ГКНПЦ может получать обещанные 25 миллиардов рублей не сразу, а поэтапно. Кроме того, за каждый год просрочки структура мэрии может начислить миллиардные пени", — сказал изданию один из них.
Помимо продажи земли ГКНПЦ рассматривается возможность продажи находящегося на балансе центра Хруничева ДК имени Горбунова, известного как Горбушка. В этом легендарном здании, построенном в 1938 году в стиле конструктивизма, в 1990-е годы проходили рок-концерты, здесь же работал радиорынок. Стартовая цена продажи ДК — почти 660 миллионов рублей. Он добавил, что объект планируется реализовать до конца 2018 года, но мэрия не является интересантом этого актива. Для старта продажи своего имущества ГКНПЦ должно получить разрешение Роскосмоса, где пока нет окончательного решения относительно схемы реализации активов, говорится в статье.
Между тем свои предложения в Роскосмос направил и ВЭБ — один из кредиторов ГКНПЦ. Общий объем задолженности по кредитам составляет более 60 миллиардов рублей; основные кредиторы — ВЭБ, Сбербанк, Роскосмос, Россельхозбанк, Фондсервисбанк. ВЭБ предоставил центру Хруничева 12,5 миллиарда рублей под 2,53% годовых со сроком погашения 31 января 2018 года под поручительство Объединенной ракетно-космической корпорации — другой "дочки" Роскосмоса. По информации издания на 1 февраля, официальных данных о погашении этого займа не поступало.
ВЭБ в своем предложении обещает выделить ГКНПЦ дополнительно 25 миллиардов рублей под залог 104 гектаров на Новозаводской улице. При этом "ВЭБ Капитал" назначается управляющим залогом, эта же компания займется развитием участков. Предполагается, что "ВЭБ Капитал" с привлечением крупных девелоперов и за их счет подготовит земли центра Хруничева к застройке: на согласование документов, проектирование и снос старых зданий потребуется ориентировочно 20-30 миллиардов рублей. Как полагают в компании, возможность освоения участка (там возможно до 2025 года построить более 2 миллионов квадратных метров жилья и другой недвижимости) позволит увеличить ее капитализацию до 80 миллиардов рублей. Первые платежи центр Хруничева, как пишется в презентации "ВЭБ Капитала", начнет получать на этапе заключения инвестконтрактов с застройщиками, которые обязаны будут вносить компенсационные платежи. В "ВЭБ Капитале" отказались комментировать предложения до принятия окончательного решения.
