МОСКВА, 31 янв — РИА Недвижимость. Объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2017 году вырос в 1,5 раза по сравнению с показателем за 2016 год, составив 85,78 миллиарда рублей, говорится в сообщении компании NAI Becar.
Доля Санкт-Петербурга в общем объеме сделок с недвижимостью в РФ в 2017 году выросла с 6% до 16%. В структуре инвестиций по-прежнему 50% приходится на инвестиции в коммерческую недвижимость, 50% — в земельные участки. В структуре коммерческой преобладают офисы (41%), тогда как в 2016 году лидировал торговый сегмент (56%). Иностранные инвестиции в 2017 году составили 13% против 10% в 2016 году, уточняется в пресс-релизе.
"В 2018 году мы ожидаем рост инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга на 40% — таким образом, общий объем влияний может достичь около 120 миллиардов рублей против 86 миллиардов в 2017 году", — отмечается в материалах.
При этом динамика снизится – по сравнению с 2016 годом 2017 год показал рост на 48% — но тенденция к росту останется, говорится в сообщении.
Резкий рост инвестиций в последние два года связан с эффектом низкой базы и относительно небольшими размерами рынка в Санкт-Петербурге, по сравнению с Москвой, а потому на показатели рынка могут влиять отдельные крупные сделки, рассказала РИА Недвижимость управляющий директор департамента управления активами и инвестициями NAI Becar Ольга Шарыгина.
"В 2014 и в 2015 году была серьезная инвестиционная яма. После того, как в 2015 году рубль подешевел в отношении доллара и евро в два раза, существенная часть сделок приостановилась. Произошел большой разрыв между представлениями собственников и инвесторов. Собственники продолжали мыслить в валюте и надеялись реализовать свои объекты в два раза дороже в пересчете на рубли, а инвесторы потирали руки и собирались приобрести в два раза больше объектов", — говорит она.
По словам эксперта, собственникам потребовалось два года, чтобы понять, что объекты не будут стоить столько в валюте, сколько стоили до кризиса. В 2016 и 2017 году рынок начал адаптироваться и сделки начали происходить в рабочем режиме.
