МОСКВА, 22 янв — РИА Недвижимость. Суммарная выручка московских застройщиков от продажи жилья в элитных новостройках выросла в 2017 году по сравнению с предыдущим годом на 32% — до 45 миллиардов рублей, говорится в сообщении компании Savills.
По оценке компании, в 2017 году прошло более 520 сделок с премиальными квартирами и апартаментами в новостройках Москвы – на 8% больше, чем годом ранее. Значительная часть сделок прошла в новостройках на самой ранней стадии строительства. В ряде проектов на этапе котлована было распродано до трети от общего объема квартир, отмечается в сообщении.
Как указывается в нем, средняя стоимость сделки за год составила 87,4 миллиона рублей (1,5 миллиона долларов). Более половины (54%) сделок в 2017 году – лоты стоимостью от 1 миллиона долларов. Из них более 60% расположено в трех районах – Хамовники, Замоскворечье и Якиманка.
Средняя цена "квадрата" среди объектов от 1 миллиона долларов, по данным компании, составила 12,7 тысячи долларов. В среднем по рынку среди проектов, в которых велись первичные продажи на начало года, цены выросли на 1%. Наиболее удачные и ликвидные лоты выросли в цене более чем на 30%.
Цены выросли в 40% жилых и апартаментных комплексов премиум-класса, еще в трети проектов ценообразование осталось на уровне начала года, в каждом четвертом проекте застройщики цены снизили. Как отмечается в пресс-релизе, в 80% случаев цены снижались (в среднем на 7%) в уже введенных в эксплуатацию ЖК с большим остатком лотов для реализации.
Эксперты компании зафиксировали в 2017 году исторический максимум по числу лотов в свободной продаже (2,1 тысячи) и прогнозируют в ближайшей перспективе дальнейший рост предложения в премиальных новостройках. С учетом существующего годового объема продаж запасов девелоперов должно хватить еще примерно на четыре года, говорится в сообщении.
