Москва гостеприимно распахивает двери для туристов, предлагая им различные варианты размещения: хостелы, гостиницы, квартиры посуточно. Но где лучше поселиться, если ты приехал в столицу не на несколько дней или неделю, а, например, на месяц. Сайт "РИА Недвижимость" узнал, где лучше разместиться в столице безопасно и с максимальной выгодой.
Почти даром
Недорого прожить один месяц в Москве можно разными способами. Например, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов предлагает почти бесплатный вариант — CouchSurfing. Этот онлайн-сервис объединяет более несколько миллионов человек во всех странах.
"Члены сети предоставляют друг другу помощь и ночлег во время путешествий. В нем редко бывают предложения по совместному проживанию на срок около месяца, но можно сменить за указанный период несколько адресов. Некоторой издержкой подобного сценария является хотя и не строго обязательная, но подразумевающаяся необходимость впоследствии принять участников проекта в своем городе", — говорит он.
Чуть дороже, за 200-400 в день можно найти койко-место в хостеле для временных рабочих. Услуги по недорогому размещению активно рекламируются на всех свободных поверхностях (на столбах, на асфальте, на досках объявлений) в районах ключевых транспортных узлов столицы. Эти предложения представляют собой помещения с многоярусными кроватями, где живут и ночуют рабочие из других стран и регионов. Например, недалеко от метро "Академическая", в "Академ Хостеле" на улице Шверника можно снять место в восьмиместной комнате для мужчин за 450 рублей. Причем в хостеле предлагается даже бесплатный вай-фай.
Как добавляет руководитель департамента аренды компании "Азбука Жилья" Роман Бабичев, надписи на асфальте, прежде всего, это реклама общежитий.
"Если есть желание пожить с настоящим рабочим классом из ближнего зарубежья в комнате на 30 человек, смело можно звонить по указанному на асфальте номеру", — отмечает Бабичев.
Прямой обман в режиме "взяли деньги, но не заселили" там вряд ли возможен, но условия в таких средствах размещения будут, скорее всего, максимально спартанскими, добавляет эксперт ЦИАНа.
Дешево и сердито
Теперь перейдем к чуть более дорогим вариантам, но все же тоже не очень комфортным.
Примерно за 500-700 рублей в сутки в Москве получится арендовать кровать в многоместном номере в гостинице "советского" образца. В столице до сих пор функционирует несколько десятков гостиниц, облик и внутреннее устройство которых мало изменились за последние 20-25 лет. За эти деньги можно получить кровать в 4-8-местном номере с санузлом на этаже.
"Нам этот вариант представляется более надежным, что 2 выше перечисленных", — говорит Попов.
Например, в гостинице "Байкал" на Сельскохозяйственной улице в районе метро "Ботанический сад" можно снять номер от 739 рублей в сутки.
Около 1 тысячи рублей обойдется минимальная стоимость размещения в полноценных столичных хостелах (в их современном/туристическом/молодежном формате), но таких предложений немного, их лучше мониторить и бронировать заранее.
С большим комфортом
Но все же оптимальным вариантом, по мнению всех опрошенных экспертов, для путешественника остается вариант со съемом квартиры.
Конечно, каждый собственник жилья стремится сдать квартиру или комнату на более долгий срок, чем месяц, говорит генеральный директор федерального портала "Мир Квартир" Павел Луценко. Не исключено, что хозяин попросит такого жильца заплатить на 10-20% больше. Но все решается путем переговоров.
Это могут быть квартиры, которые сдаются на короткий или неопределенный срок, полагает Бабичев. По его словам, подобные квартиры находятся в продаже. Минусом такой аренды является то, что будут приходить потенциальные покупатели и смотреть квартиру.
Второй вариант — снять квартиру посуточно. Стоимость зависит от района. Самые бюджетные квартиры можно снять в районе 1,2 — 1,5 тысячи рублей в сутки.
Искать квартиру необходимо на проверенных сайтах, к которым можно отнести Booking и аналогичные ему проекты. О месте проживания следует позаботиться заранее, хотя бы за месяц. В последний момент есть вероятность найти и остаться жить в не самом лучшем варианте, говорит Бабичев.
По его данным, базовая стоимость аренды квартиры в периферийном районе стартует от 2 тысяч рублей за сутки (вне пикового сезона). Но при наличии у квартиры определенных недостатков потенциальный арендатор, подключив все свои коммуникативные навыки, может в ходе переговоров снизить ставку на 50-60%.
В свою очередь эксперты портала Avito подчеркивают, что рынок краткосрочной аренды жилья в Москве достаточно зрелый: можно найти предложение на любой вкус. В 2017 году, по их данным, арендовать однокомнатную квартиру на месяц можно было в среднем за 2 344 рубля в сутки. Летние месяцы в целом являются наиболее выгодным периодом для поиска сдаваемого жилья, потому что цены достигают минимума.
Будьте бдительны
Вместе с тем эксперты рекомендуют быть очень осторожными при поиске таких квартир и особенно при передаче денег владельцу.
Специалисты Avito рекомендуют арендаторам выплачивать деньги только после обоюдного подписания договора. Даже если владелец квартиры просит небольшую предоплату. Обман может заключаться в том, что потом он не вернет деньги, сообщив, что квартиру получил другой съемщик, при этом квартиры может вообще не существовать.
"Также стоит опасаться, если вам сообщают, что квартира уже сдана, но в базе агентства есть еще 15-20 вариантов по аналогичной цене в этом же районе и, чтобы их обсудить и посмотреть фото, нужно приехать в офис с паспортом и залогом. Вам будет предложено подписать договор, по условиям которого вы окажетесь должны агентству деньги, например, "за информационные услуги", — говорят они.
