МОСКВА, 26 дек — РИА Недвижимость. Доля вакантных площадей в стрит-ритейле на центральных торговых улицах Москвы за год снизился на 1,9 процентных пункта — до 7,1%, говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers.
"Доля пустующих помещений на Садовом кольце за год сократилась с 12,1% до 10,9%, на Патриарших прудах — с 7,2% до 6,5%. Максимальное снижение вакантности по итогам года показали центральные и пешеходные улицы — на 2,9 процентных пункта, до 6,5%, и 2,3 процентных пункта — до 4,3% соответственно", — отмечается в нем.
При этом на Бульварном кольце вакантность, наоборот, возросла, поскольку спрос еще не успел восстановиться после масштабной реконструкции торгового коридора, указывается в прес-релизе. В четвертом квартале 2017 года уровень вакантных площадей в стрит-ритейле здесь составил 8,4% против 7,7% в октябре—декабре прошлого года.
Общий рост вакантности Бульварного кольца произошел преимущественно за счет Гоголевского, Никитского, Покровского и Рождественского бульваров, где количество пустующих помещений увеличилось в среднем на 5 процентных пунктов, добавляется в сообщении.
Основным драйвером оживления рынка стали операторы общепита, на которые, по данным компании, пришлось около 34% всех поглощенных свободных площадей за год. Это привело к росту доли общепита в структуре занимаемых площадей по всем типам центральных коридоров. Так, на пешеходных улицах доля общепита увеличилась с 40% в прошлом году до 46% в 2017 году, в районе Патриарших прудов – с 29% до 35%.
Следующими по активности ритейлерами в 2017 году стали представители категории красота и здоровье (аптеки, косметика и парфюмерия, салоны красоты, медицинские клиники) и продуктовые ритейлеры, на которые пришлось 14% и 10% всех поглощенных площадей соответственно, отмечается в сообщении.
Как добавляется в нем, в целом за год по Москве около 11% всех помещений сменили своих арендаторов, причем в основном на смену приходили арендаторы с аналогичным торговым профилем.
