МОСКВА, 20 дек — РИА Недвижимость. Проблема доступности жилья в России остается по-прежнему актуальной, порядка 45% россиян нуждаются в улучшении жилищных условий, хотя развитие рынка ипотеки позволяет постепенно решать эту проблему. Вопросы ипотеки, повышения комфортности и доступности жилья обсуждались в среду на заседании совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.
О рынке ипотеки
В ходе заседания президент РФ Владимир Путин заявил, что к 2025 году половина российских семей должна иметь возможность на улучшение жилищных условий. По его словам, развитие рынка ипотечных бумаг необходимо осуществлять за счет привлечения пенсионных фондов, страховых компаний и граждан, но при этом гарантировав защиту от так называемых "пузырей".
Как сообщил президент, по итогам текущего года ожидается выдача свыше 1 миллиона ипотечных кредитов на сумму 2 триллиона рублей.
В свою очередь, гендиректор АИЖК Александр Плутник сообщил, что ипотеку в России в 2018 году благодаря ее большей доступности возьмут около 1,5 миллиона семей. Он заметил, что 50% заемщиков — это молодые семьи до 35 лет, а 70% из них имеют детей.
Вместе с тем, Путин отметил, что задолженность по ипотеке в России составляет 5% ВВП, в западных странах 40-80%. По его словам, эти показатели не внушают каких-то опасений, но ослаблять внимание к этим вопросам нельзя.
С таким же тезисом выступил и министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, который отметил, что высокое качество ипотечного портфеля в РФ исключает предпосылки для ипотечного кризиса в России, подобного тому, что случился в США в 2007–2010 годах.
Для семей с детьми
Ранее президент предложил запустить специальную ипотечную программу для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок.
Как сообщил в ходе своего доклада в среду глава АИЖК, специальная программа ипотеки позволит семье с детьми в среднем снизить расходы на покупку жилья на 800 тысяч рублей, это больше, чем материнский капитал.
По его словам, правительство предусмотрело не только субсидирование ставки по вновь выдаваемым ипотечным кредитам, но также и возможность рефинансировать полученные кредиты со снижением ставки до 6% годовых.
Уход от "долевки" и главные архитекторы
Президент России также коснулся вопроса перехода от долевого строительства к проектному финансированию. По его словам, переходить к банковскому проектному финансированию необходимо аккуратно, цивилизованно, без ударов для участников рынка и для граждан.
Также немало говорилось о том, что массовое жилья должно быть комфортным для жителей. С этой целью президент счел необходимым "укрепить статус главных архитекторов". "Они должны иметь возможность предлагать свои проекты и воплощать их в жизнь, тем самым реально влиять на формирование нового, современного, яркого облика российских регионов и городов", — пояснил Путин.
