МОСКВА, 12 дек — РИА Недвижимость. Москва занимает 23-е место в мире и 5-е в регионе EMEA по стоимости аренды дорогих бизнес-центров, говорится в сообщении компании JLL.
"Аналитики сравнивают затраты арендаторов на премиальные площади на 54 крупнейших рынках в 46 городах мира. В качестве объектов для изучения выбраны премиальные офисные здания в ключевом деловом районе каждого города. В 2017 году в топ-3 самых дорогих офисных рынков вошли Центральный район Гонконга, Мидтаун Нью-Йорка и Вест-Энд Лондона", — отмечается в пресс-релизе.
В нем уточняется, что стоимость аренды дорогих офисов на рынке Гонконга (3,47 тысячи долларов за квадратный метр в год) обходится в полтора раза дороже, чем в Мидтауне Нью-Йорка (2,08 тысячи долларов) и Вест-Энде Лондона (2,07 тысячи долларов), занимающих, соответственно, 2-е и 3-е места списка.
"Хотя Гонконг и выделяется наивысшими затратами на офисы в мире, он также отличается и самой значительной разницей между ценой размещения в Центральном и других районах города. Так, стоимость аренды в альтернативных деловых кластерах, например, в Восточном, может быть дешевле на 64% по сравнению с Центральным, тогда как, например, в Нью-Йорке и Лондоне этот разрыв находится на уровне 40-50%", — говорится в сообщении.
В топ-10 наиболее дорогих рынков также входят Финансовая улица Пекина (2,04 тысячи долларов), Кремниевая долина (1,7 тысячи долларов), Дели (1,58 тысячи долларов), Центральный деловой район Пекина (1,54 тысячи долларов), Шэньчжэнь (1,51 тысячи долларов), Маруноучи в Токио (1,48 тысячи долларов) и Пудун в Шанхае (1,45 тысячи долларов). Таким образом, семь из десяти лидеров списка располагаются в Азии, отмечается в материалах.
Наиболее дорогие рынки европейского региона находятся за пределами еврозоны: согласно данным JLL, в топ-5 рынков региона EMEA по стоимости премиальных офисов входят Вест-Энд Лондона (2,07 тысячи долларов), лондонский Сити (1,16 тысячи долларов), международный финансовый центр Дубая (1,02 тысячи долларов), Стокгольм (1,01 тысячи долларов) и Москва (955 долларов), говорится в пресс-релизе.
В глобальном списке российская столица по итогам 2017 года опустилась на 23-е место, что вызвано как увеличением количества рынков в рейтинге, так и снижением арендных ставок в Москве. Для сравнения, в конце 2015 года затраты на аренду премиального офиса в Москве достигали 1,14 тысячи долларов за квадратный метр в год (8-е место в списке), в конце 2016-го – 1,11 тысячи долларов (15-е место). "Предложение офисов класса "премиум" на московском рынке ограничено всего 18 зданиями, что на фоне стабильного спроса со стороны компаний, заинтересованных в открытии престижного офиса, позволяет этим бизнес-центрам поддерживать ставки на сравнительно высоком уровне", — говорится в сообщении.
