МОСКВА, 1 дек — РИА Новости/Прайм. Международное рейтинговое агентство Fitch подтвердило долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) строительной компании "Группа ЛСР" в иностранной валюте на уровне "B" со стабильным прогнозом, говорится в сообщении агентства.
"Подтверждение отражает ожидания Fitch относительного того, что леверидж ЛСР (отношение заемного капитала к собственному — ред.) останется в пределах показателей, соответствующих текущему уровню, несмотря на значительное увеличение оборотного капитала, обусловленное его масштабными инвестициями в развитие жилого комплекса ЗИЛ (проект "Зиларт" на территории реорганизуемой промзоны ЗИЛ — ред.) в Москве", — пишет агентство.
Fitch отмечает, что ЛСР является одним из трех крупнейших застройщиков на фрагментированном российском рынке жилищного строительства. Это способствует дальнейшему развитию компании, поскольку крупные клиенты склонны выбирать давно зарекомендовавшие себя застройщиков. Кроме того, положение ЛСР дает возможность участвовать в более прибыльных проектах, особенно в Москве.
Вместе с тем, агентство сообщает о возможных рисках для компании, связанных с программой реновации в Москве. По мнению Fitch, проект может создать существенный избыток жилья в городе, что заставит большую часть застройщиков выйти уйти с московского рынка в долгосрочной перспективе.
К повышению рейтинга может привести устойчивое улучшение финансовых показателей ЛСР и достижение показателя маржи по EBIT выше 15%. Негативное рейтинговое действие возможно в случае ухудшение общего состояние рынка, что приведет к показателю маржи по EBIT компании ниже 10%, считает Fitch.
ПАО "Группа ЛСР" — диверсифицированная строительная компания, созданная в 1993 году. Основные направления деятельности — девелопмент, строительство и производство стройматериалов. Портфель недвижимости компании составляет 8,8 миллиона квадратных метров.
