МОСКВА, 30 ноября — РИА Недвижимость. На рынке коммерческой недвижимости России впервые за последние четыре года зафиксирован отрицательный баланс иностранных инвестиций, сообщил в четверг директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев, презентуя исследование консалтинговой компании за 2017 год.
"Общий объём инвестиционных сделок по всей России в 2017 году составил 4 миллиарда долларов, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он снизился на 7%", — сказал он.
По его словам, на текущий момент иностранные инвесторы завершают сделки по продаже в России коммерческой недвижимости на общую сумму 1,54 миллиарда долларов, при этом вложили они в три раза меньше — 502 миллиона долларов.
"Сложившаяся ситуация вызвана тем, что ряд иностранных инвесторов реализует свои планы по выходу из России. Покидают страну инвесторы, владеющими крупными портфелями коммерческой недвижимости. В частности, это австрийская Immofinanz и финская EPI Russia I Ky", — отметил Балоев.
Эксперт отметил, что несмотря на уход ряда инвесторов, российский рынок остаётся привлекательным с точки зрения ставок капитализации. "В Москве данный показатель в 2017 году составлял 9,75-11,75% в зависимости от сегмента коммерческой недвижимости. При этом в крупных европейских городах он колеблется от 3 до 5,5%", — добавил Балоев.
Он также предположил, что инвестиционный рынок может оживиться во второй половине 2018 года при сохранении стабильной ситуации в экономике.
