МОСКВА, 28 ноября — РИА Недвижимость. Запуск специальной программы ипотечного кредитования, в рамках которой семьи, с 2018 года родившие второго или третьего ребенка, смогут рассчитывать на субсидирование государством ставки сверх 6% годовых, увеличит объем рефинансирования, считает руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков.
Президент России Владимир Путин во вторник предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования для семей, в которых начиная с 1 января 2018 года родится второй или третий ребенок. Они смогут, покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные ипотечные кредиты, рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых. Также президент предложил продлить программу материнского капитала до конца 2021 года и ввести его использование в виде ежемесячных выплат для нуждающихся семей.
"С запуском новой программы увеличится процент клиентов, которые будут рефинансировать существующие ипотечные кредиты по новым условиям со ставкой 6%, так как в период с 2014-2016 годы процентная ставка по ипотеке была выше практически в два раза", — сказал Новиков.
По его словам, сегодня именно уровень процентной ставки является ключевым параметром при выборе той или иной программы по ипотеке, многие прибегают к рефинансированию, даже если понимают, что ставка может быть снижена на 0,5%.
При этом эксперт отметил, что понижение ставок по ипотеке для семей с двумя и больше детьми – не прямая причина роста рождаемости, но косвенно это одна из положительных сторон, благодаря которой такие семьи будут обращаться за покупкой квартиры.
Новиков также заметил, что материнский капитал часто используют как дополнение к первоначальному взносу, что также немаловажно, ведь чем больше первый взнос, тем меньше сумма основного кредита, а значит и меньше переплата. "Доля сделок по ипотеке, которые сегодня заключаются с использованием материнского капитала, составляет 20% от общего объема сделок с привлечением заемных средств", — добавил он.
